几年前贷款买房的年轻人万万没想到，如今卖房居然也要“倒贴钱”——房贷余额超650万，房子现价却只剩360万。今年以来，一个扎心现象越来越普遍：房贷倒挂。房子卖掉到手的钱，连还房贷尾款都不够，“卖不起房”成了很多人的困境。 这些人大多是2019年前后，掏空家庭全部积蓄高位接盘的刚需。如今人到中年，上有老下有小，若只是房价贬值，刚需属性下未必会轻易卖房。但大环境遇冷，收入大幅下滑，房贷却一分没减，还贷压力压得人喘不过气。明知卖房要倒贴几十万、甚至上百万，首付全打了水漂，也得咬牙出手，不然就只能走向断供。 关于当下断供房的具体数量，网上满是自媒体渲染的“吓人数据”，始终没有官方权威统计。但只要在某书搜索“房子免费送 直接过户”，就能刷到一堆真实帖子：房主还不上房贷，怕影响征信急于出手，不仅房子白送，连家具家电都一并打包，首付一分不要，只求接盘侠能承担后续剩余房贷。 而银行对断供的态度，更透着当下楼市的微妙。很多人以为断供6次就会被银行起诉、查封房产法拍，最后人财两空。可现实是，不少房主断供后，等来的不是法院传票，而是银行工作人员拎着水果上门劝说：“别放弃，每个月象征性还一点就行。” 银行早已没了往日的强硬，反而比房主更怕断供——以前房价上涨时，法拍房是银行的“摇钱树”，2015年前后甚至有银行靠处置法拍房一年赚几十亿；但现在，房价跌得连当初的7折抵押价都达不到，二手房价格和法拍房持平，法拍房根本卖不动，银行收房反而成了“烫手山芋”。 上海流传着一句话：“2025年买房的人，最少比2019年买房的人少奋斗20年。” 谁能想到，普通人拼尽全力买个安身之所，最后却要为这套房子愁得夜不能寐？时代的一粒沙，落在个人头上就是一座山。 好在国家已经看到了问题的核心。此次“十五规划”中，房地产被明确划入“保障民生”板块——要知道，以前它可是和GDP、投资、消费并列的“经济支柱”，如今与养老归为一类，相当于重新定义了房地产的属性。高层想传递的信号很明确：别再指望买房暴富，房子要回归居住本质。 后续现房销售将逐步推行，杜绝开发商爆雷让购房者买单；因城施策成为主流，全国普涨时代彻底结束，人口流入多的城市房价稳，人口流出多的城市房价回归真实价值；同时还要防止购房者高位接盘，推动建设安全、舒适、绿色智能的好房子。未来楼市，拼的不再是地段噱头，而是实打实的居住质量，既要让老百姓住得起，更要住得好。 最后提醒大家：若实在无力还贷，千万别碰高利贷，否则只会雪上加霜。买房终究要量力而行，别让一套房子绑架了一辈子的生活。房贷 房贷压力好大 房贷断供困境 买房贷款 买房压力 房贷无力偿还 房贷债务困局 买房贷款新政策 房贷倒挂 你身边有遇到房贷倒挂、还贷困难的人吗？如果是你，会选择咬牙硬扛、倒贴卖房，还是有其他应对方式？欢迎在评论区聊聊你的看法。
用户15xxx96
如果房子涨价到一千万你多卖出去的钱会不会给银行呢？