我真的笑不活了！ 上海房东大哥538万挂牌卖房，被“买家”砍到510万咬牙认了，结果发现这“买家”是中介花200块雇的演员！这操作简直绝了！ 中介还美其名曰“压力测试”，说白了就是拿演员当工具，套房东的底价，回头再哄骗真买家以为捡了漏，自己赚得盆满钵满，难怪有人靠这招月入50多万！ 我觉得房东想避坑，关键得守好自己的底线，先摸清小区真实成交价，定个绝不退让的底价，不管谁来砍价都别松口。而且一定要让中介出示买家的购房资格和资金证明，没这些的“买家”直接别见。 大家要是遇到这种中介套路，会怎么应对？或者你们还见过哪些离谱的卖房坑？房产人卖房 房产人卖房
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艹x艹
中介有几个是好东西？
朤得起 回复 09-27 11:25
炒房客有几个是好东西？
趣果有间孤独无解 回复 09-27 03:45
您高就阿？
_______⡝⠣尐健⣗
对啊，有房千万不能卖。还能继续升呢[滑稽笑][滑稽笑]
用户12xxx12 回复 09-28 06:05
你这雀氧的，只要想卖，你管它卖谁？不想卖亲儿子也不卖他。
我的短腿 回复 09-28 13:37
建议你去做亲子鉴定有可能你的孩子一个都不是你亲生的
9527
作为曾经在上海从事过二手房中介的我只能告诉你这只是常规操作，真正的手段比这个肮脏多了
。。。 回复 09-27 10:02
我不都说了喜欢农村生活的人会喜欢了
婆娑世界 回复 09-27 10:30
现在买房都是直接乘0.4，0.6的
用户10xxx64
继续留着年底400万
用户10xxx97
538的房子没有砍到500以下肯定卖不出去
烂人 回复 09-26 16:51
不能这么说 也要看房子标的的
婆娑世界 回复 09-27 10:31
现在买房子都是乘0.4，0.6的
帅N次幂
作者是不是水文章的时候都不看自己配的图？明明是339万砍到280万，怎么到你这里就变了？
胡思暖语 回复 09-26 09:29
上面说的是昨者本人，被坑了，下面是新闻
山中来客 回复 09-26 09:22
图、文不匹配[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]
淚o承諾
想啥呢？就这现在行情还想要求买家出示购房资格和资金证明[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
用户10xxx39 回复 09-26 08:09
都说是商品房了，除了货物太供销有门槛设置，其它的难道烂在手里吗，你去买菜也没有给证明啊
我朋友 回复 09-26 04:08
“买家”转身就走[开怀大笑]
才疏学浅
这不好事吗，应该感谢人家[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
用户10xxx97
我家之前卖房子，标40万，中介不给人看，然后降价到32万，中介40万卖给别人，只给了我家32万，赚了8万差价，然后还收了我家中介费
专属味道 回复 09-28 07:20
典型中介两头吃
吻下来 豁出去 回复 09-28 09:35
没有中介人家不买
瑶瑶旅游
中介套路： 和卖家会说你定太高了，人家卖了一套才多少多少(编的，连蒙带骗)，必须要特别低，现在行情就这样。 和买家说，你不知道，这边房子特别好，前段时间那套卖的比这个高多了，这种好房源可不多。
鲁迅 回复 09-27 19:14
那肯定啊，和卖家说房价再涨，和买家说房价在跌 ，这怎么成交。有那个中介坐沙发睡会觉不好吗
智慧
二十年前中介就是这个套路，遇到好房源，让自己人冒充买家去和房东砍价。 另一边找买家，再让自己人冒充房东和买家谈价，当谈出差价后，就让买家交定金签协议。 然后在和房东签协议，不过户而走委托公证（委托过户），拿到公证书后去和真买家过户。 最终中介公司空手套白狼吃掉不小的“差价”。 一但遇到价格很低的房源，中介公司也会花全款买下，然后慢慢找买家。一般如果一个星期内能找到买家，那中介公司就不用自己垫钱了，一样能空手套白狼！ 房价暴涨后趋于稳定后，加上网上也能查到同类房子的报价，中介公司就不容易空手套白狼了。现在楼市不景气，房价再次混乱，卖价把握不好售价，让中介的这种套路再次泛滥了！
智慧 回复 09-26 17:09
几十几百万的交易，买卖双方如果没有一定的信任基础，也是很难交易的！ 先付钱，那万一过户流程中发现问题，后面要钱就费劲了。先过户，那万一过户后买家托着不付款或少付款，都是麻烦事！ 中介服务之所以能长存过千年，不仅仅是搭建资源平台，其本身也是的确提供了中介服务的！ 只是“炒房、当二房东、吃差价”这三点太败行业道德了！
智慧 回复 09-26 17:10
他们可以绕开过户，收房子时选择委托公证，而不走过户手续！
千里使者
这是诈骗，应该入刑！！！
路！在脚下
只能说各任本事吧
路！在脚下 回复 09-27 02:25
这种事没被发现的还少吗，要么你就不卖要么你就换个中介
路！在脚下 回复 09-27 02:41
坑蒙拐骗别人能骗到人，那就是别人的本事，违不违法那是另外一回事
SuperAIAgent
确认看房者是托，那就是诈骗
SuperAIAgent 回复 09-27 16:28
诈骗就是诈骗！还想洗白
三生三世十里桃花 回复 09-26 23:43
低价格谈好了。可是我突然不想买了，或者说我经济链断了。然后我介绍给我某一个需要房子的朋友。这犯法嘛。
用户15xxx72
放心吧，无论怎么降，买不起房子的永远买不起。假如房价砍半，经济差到什么程度了，也许想买房的已经失业很久了。
用户10xxx90 回复 09-26 10:18
失业的人可不敢贷款买房的，也没有能力全款。都失业了，还要去背房贷，脑子进水了吧？？又不是买到就赚到的风口呀。当初是买到，转手就可以赚几十上百万的。现在不是呀。
山中隐士 回复 09-26 10:03
浅薄无知之徒还自我张狂得很：你只能是笑贫不笑娼的奸佞小人！连国人的财富有各种层次的都不知道也敢来出丑?以为中国只有富人和穷人两种人。
阳光不锈
大部分中介都不是好东西，两头吃，坑蒙拐骗。
康宁
房子在全年租金除以0.03就是该房的实际价值，上下浮动3%～5%基本不会错！
a2wdc12 回复 09-26 11:07
对，价值是0
风烟露酒醉似仙 回复 a2wdc12 09-26 12:33
那你找那种房子让房地产商或者户主送你给不好吗？干嘛非要买那些价格贵的？对于那些贫穷者来说只需要一个栖身之所，其他的都是不必要的[得瑟]
专用国货
538砍到510己经是良心价了，要是我去喊价直接腰斩，不卖拉倒
婆娑世界 回复 09-27 10:33
现在基本都是0.4~0.6
二哈
中介就是骗子，所有的中介都是，没一个干人事的，一起抵制中介！
秀秀秀同志请坐下
我只能说，房产中介坏到你无法想象，早该被取缔的行业
马踏祥云
生意不好做了，单靠中介费连生活都成问题，现在以吃差价为主。靠信息差，压低卖家价钱，拉高买家价钱，既赚中介费又赚差价！[墨镜][墨镜][墨镜]
云凡
指着卖房发家致富的年代没有了，你只要卖房必赔装修钱，举个例子二手房咱不算装修300万，你住了7-8年你卖出个270-280万这个区间你都得偷着乐，逼急了着急套现你200万你都得卖[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
雨夜*星空
中介就该取缔 政府自己做了
因影
中间商的作用巨大，很多行业都是赚信息差，应该网络化商品透明化，像淘宝京东多多，但凡上面卖的只要质量要求不太严格都很难赚到巨大的差价。
用户10xxx32
中介就这样，找演员来压价，遇到好几个了，中介坏的很
用户13xxx72
有一点，不是应该买的越贵，中界提成越多吗？？难不成还有回扣了
三生三世十里桃花 回复 09-26 23:49
就是中介觉得你卖这个价我有的赚。或者他手上刚好有一个刚需的客户。反正中介只要能保证你到手能有你定的这个价格，他转手赚多少是他的本事。
烂人 回复 09-26 16:54
房款肯定进的是房东账户的 房东不配合怎么吃到差价
沧浪客
信息不对称有啥好讲的
用户25xxx23
中介就是靠坑蒙拐骗赚钱的，哪有好东西
用户10xxx29
房东坚持不要卖，还会涨
用户18xxx63
这让我想起来了我买房那会，17年看中了一个房子，我当时看过不错价格也行，准备买，第二天让家人去看了，当时我没在，另外一家中介也在看，但没带人。当天晚上我让中介约房东谈价格交定金。当时是房东女婿代去谈的，交过定金后，房东女婿才说和我签订的原因，就是我这边是真买家。当时另外一家中介几人在他面前挤眉弄眼说有一个买家也看中了，还会出高一些，他都看在眼里，知道不靠谱，不知道他们中介在盘算什么，就直接和我签买卖协议了。
用户10xxx61 回复 09-26 15:05
会不会是因为买家你不愿承担全部中介费，中介和买家卖家双方都说你要全部承担中介费，两头吃。
用户18xxx63 回复 用户10xxx61 09-27 23:17
不是，当时政策就是买家全部中介费2个点。
用户10xxx85
真假无所谓，关键看你房东是否真的愿意卖
笑着走下去
房子没有固定价值，无非就是看到底是卖房的更需要钱还是买房的更需要房，有一个服软的这事就成了，就怕都不服软，那就没戏[得瑟]
用户15xxx30
去除中介刻不容缓，现在都是踩踏式卖房。
用户16xxx57
请问上哪里摸清底价？
无聊老翁
大家都不要卖房子 市场上没房源 自然就涨了 都想卖 房子多的都烂大街 不跌才怪 供需关系决定房价涨跌
用户10xxx31 回复 09-27 00:08
对，而且越降价越卖不出去，因为人性贪婪总想捡更大的便宜，而且看到越不值钱的东西越不敢入手了，都怕变成接盘侠
三大刘雪生 回复 用户10xxx31 09-29 02:43
不卖新修的越多，跟你差不多，买新的不香吗，还是要降
游骑兵
现在很多美化房全是中介买回用破料装完再卖，最典型标志就是客厅没主灯，白血病房要人命，这才是最害人的
风中尘埃
我们这里好几家中介挂着锦旗，上面写着xx房产(中介)，xx楼盘精诚合作伙伴，落款为xx楼盘开发商
用户10xxx55
干过二手房中介 确实 经常性的给房东打电话 不管有没有带人看 就说是带人看房了 觉得贵 让房东调价
有人这么说啊
中介公司这样做是要被吊销营业执照的
王大爷-福建分大爷
厦门法拍房 一拍都拍不出去，二拍的一大堆，现在单价都维持在11,000左右[哭笑不得]。 想想曾经厦门的房价！我们小区2021年还是33000/平，现在贝壳15000/平，法拍11000/平 左右，5年时间，加上利息缩水了快200万！关键现在还卖不出去，别说卖了，现在连看的人都没有，挂了好几年了，一直降价……
你是我的
不着急就看情况来！着急感觉差不多就出了！看自己情况了，死扛死的是自己
用户10xxx62
挂535卖510，这算什么降价，没来个打骨折都算好了
心软是病 @情深致命
没办法，客户房东都吃这套，我店长感觉比影帝还能演
青菜
房子要是好卖。谁来不行。
春风吹又生
砍价不是对半再对半嘛。砍零头？谁教你的？
用户10xxx64
他山之石，可以攻玉
半成醒
我
用户12xxx06
现在的鬼搂市538不把你砍到338算你祖坟冒青烟了！
用户10xxx33
本来就不值那个价
Forever
中介可以两头吃
用户13xxx43
难怪招人恨！
虾扯蛋
不是托不托别管啊，人家还价答应了就签合同去
呵呵
这就对咯
用户10xxx28
假如没有中介 你们对一个挂牌538的房子 出价多少？[得瑟] 只砍28万？菩萨吗 网上砍价不都是7折6折的砍吗
huyangor
这个是诈骗了
稀罕
太傻了，自己可以以身入局当中介，可以两头赚钱…
梅山行者
直接房管所给个平台大家自由买卖不香吗，要什么中介呢。。。
用户10xxx50
别人有这个资本，谁买不都一样，谁叫你愿意卖呢
用户17xxx40
中间商赚差价
huyangor
这个是诈骗 很多中介想进去
早知如此甚好
扰乱市场行情
熊麽麽嗒
这不脏啊，一个愿打一个愿挨属于
zswk
现在哪还有买啊，又不是几年前
钧180
人生处处是套路。成交了就叫他给510wOK
用户10xxx57
使劲捂，几年后又是天价！
用户10xxx20 回复 09-26 09:01
真上涨了，你又不乐意了
用户10xxx19
没事，随便演，反正我不买，也不卖。
用户10xxx31 回复 09-27 00:05
那就是不用买也不急卖呗
用户10xxx59
中招了………8折卖了………
Lh比利
是的 房子还在涨呢 等着吧
干自己的事让别人去说PPK
砍个屁，按现行情只是割一小块肉罢了
用户14xxx48
二十几年前的套路了，现在还在用？
正在输入中
只要大家坚持不降价，房价不就坚挺了嘛
用户17xxx38
车船店脚牙，房产中介属于牙行
铁头
中介光收手续费能赚几个钱，低入高出才能赚大钱[滑稽笑]
C4
砍价不是很正常，有什么问题，真买家也要砍价，虽然中介不是好东西
随便取
涨的时候也是中介推波助燃，跌的时候也是中介从中使坏。该死的中介
用户10xxx31 回复 09-27 00:10
那意思房价的涨跌都是中介可以决定了吗？
随便取 回复 用户10xxx31 09-27 15:04
推波助澜是什么意思，去查查字典行吗[得瑟]。你的字典里推波助澜是决定的意思？
michael wang
说不定，未来某一天还得回过头感谢中介，出手在一个比较高的价格了[捂脸哭]快刀下来你不适应，温水煮青蛙，烂手里了
尘飞杨
留着传三代不好吗。
我的世界
上海的都已经500多万了吗？很偏僻还是很小。深圳的都不止这个价吧
用户11xxx51
中介干的就是欺上瞒下偷奸耍滑的工作，吃了上家吃下家，挣得越多心越黑，美名其曰销冠。
用户10xxx15
我建议房东600万咬死
用户10xxx82
都让中介挣了
搬砖人
我就想知道拖怎么应聘
真正传说
这些炒房客 啥样都是赚的
愛π~浪漫的蕾丝不过是点缀
？砍价都不会砍[无奈吐舌]砍价最先砍一半，如果卖方还嘴，就说明这卖方是真想出售，买方真想买的话，可以磨到9成再出手，对大上海来说，10来20万就让人家咬牙，你看不起谁呢
哈哈哈哈
这年头房子还这么好卖吗，我们是巴不得买卖双方见面谈价，然后能谈一致
普通人
船车店脚牙，无罪也该杀。
寡人与你拼了
你才知道吗，这种中介自编自导，找人当托的手段二十年前就已经是普遍规律了。中国房价高涨的二十年，就是中介在左右横跳。所有房源信息都被他们垄断控制，价格也是他们操纵。所以想治中介的办法就是跳单，别信什么违约金之类的，找到买家后双方自行成交，甩开中介，不让他们轻松挣到不义之财
爱因斯坦罗森乔
买房子这么大事儿两家都不见面的吗？？
用户10xxx61 回复 09-26 15:08
买卖家双方不认识，谈价时容易吵架，掀桌子，中介至少两头讨好。[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
用户10xxx85
商业手段罢了
kk007
当中介的好吃懒做的居多
海阔天空
或许中介518万买到手，最后500万才脱手，该谁笑到最后！
天平 回复 09-27 19:39
想多了。中介找到买家才入手，找不到就不买你的房子
惊鸿
538砍到510是做慈善，因为我就是中介，你想卖就卖，不卖就拉倒，就像去年我跟房主讲别人出365买你的，可以卖了，今年300没人买，别信那些做流量卖房的就行了，找个普通中介，也就收你个正常中介费
用户17xxx38
要我说上海房东得感谢中介卖了个不错的价格，你要咬定538万二年也卖不出去，明天再看变438万了，肠子都悔青了。
蓝蓝霉霉冻冻h
所以卖房一定要按监控有声音那种
用户15xxx54
理解不了，卖家觉得这房子值538万，为什么要510万卖啊？还一副委屈的样子。如果你觉得538万卖了是亏的，那不卖不就行了。如果是家里有多套房产，这一套空置的那可以选择不低价卖。如果是急用钱，那有人愿意买快点收到钱卖家应该高兴。毕竟现在也没别人愿意出更高的价格了。（叠甲：从没干做房产中介，家里人三代五族也没亲戚从事过中介，就是感觉楼主逻辑有问题。）
用户10xxx46
说实话 这种也是本事 虽然脏 但好歹把房子卖出去了
用户10xxx98
中介收房短时间找不到下家，不能过户，他们会讲一些短时间无法过户的理由，会要求售房人签一份委托过户公证书，他们自己办理过户。售房人发现问题可以找公证单位解除委托，让他们无法过户。真事。
每次都空军
太假了，538才砍510，还房东咬咬牙想卖了，538才砍510，房东做梦都要笑醒，发标题吸引流量先动动脑子，这行情538万至少砍50万以上
佳哥
现在不降价，鬼才买你的房
啤酒旋风天团
卖啥啊 留着还贷过年不香嘛
用户10xxx31 回复 09-27 00:13
对啊留着放骨灰盒也算物尽其用，总比当烂白菜让人挑挑练捡捡的强
啤酒旋风天团 回复 用户10xxx31 09-27 20:26
骨灰过分了 物业费取暖费怎么交[笑着哭]