买房别再靠“我以为”了! 官方四大新规落地,售楼处那些“画大饼”的套路,正被白纸

静月思语 2025-09-27 18:01:10

买房别再靠“我以为”了! 官方四大新规落地,售楼处那些“画大饼”的套路,正被白纸黑字写进合同里,违约就得退钱。 过去“离地铁近”全靠一张嘴,现在北京、上海等四城试点,步行距离必须精确写入合同,实测超出20%可无条件退房。 还在赌学区“一年一变”? 教育部新规要求提前3年公告,合同签了就不怕划片调整。 连海南“卖不掉”的文旅盘,都出现了政府九折回购的退出通道。 更扎心的是,银行月供红线虽放宽到50%,却反手要求你提供24个月的流动资产证明。 这意味着,比起算你月薪多少,银行更关心你万一失业能扛多久。 所以,别再只听故事了。 下次进售楼处,请把“我以为”换成“我验证”:地铁距离敢不敢写进合同? 家里有没有24个月的“子弹”? 这才是把六个钱包花在刀刃上的真正智慧。

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海豚

海豚

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2025-09-28 21:30

不管哪里,房价都还远远没有跌到位,还有非常漫长的下跌过程。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的,所有城市的房价都应该参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘,否则就是有人赚的太暴利了。房子到了20年就是老房子,到了30年看起来就像危房,那时候自己都嫌弃。房住不炒说的清清楚楚明明白白,大家要警惕那些误国误民的房吹,炒房客是人人喊打的,想通过鼓吹房价上涨好大赚一笔的,你是打错了算盘,一定会碰的头破血流。所谓的涨价都是建立在有人购买接盘的基础上,没人买涨价有什么用?装神弄鬼,极其自私。还有人用通货膨胀去忽悠人,请问谁规定了通货膨胀房价就会涨的?怎么不见汽车涨价?如果是这样,那现在房价大跌是怎么回事?如果遇到有人鼓吹涨价才好,那行,让他先赶紧掏空家底多给点钱多买点多做贡献,别人卖30万一套,他直接给300万,一下把价格拉高来,赶紧行动给大家看,别只会吹牛忽悠。

静月思语

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