那些亏的裤衩子都没了的人，他们是误以为，上面让一部分房子涨价，是指他们的二手房，

那些亏的裤衩子都没了的人，他们是误以为，上面让一部分房子涨价，是指他们的二手房，而实际上，是新房，不是他们的二手房。他们还傻乎乎的留着二手房，结果人家新房都更新换代了，有钱的都去买新房了，他的二手房卖给鬼呢。最后只能降价，割肉卖。 现在聪明的房东，都是利用楼市利好，高位出货，然后把房子搞成这种新房，来让自己持有的房子，是这个市场上，最能打的产品。 很多人会说，不保二手房，新房也保不住的。 但这个话里面，有2个点大家要知道。 第一。 全球，不管是哪个国家，认定的，房价硬着陆的标准，都是新房房价为准，换句话来说，你二手房跌成白菜了，只要新房不跌，都不能说是房价硬着陆了。 第二。 二手房房价，要跌到，只有同品质、同地段的新房8折以下时，才会影响到，新房的房价。也就是说，如果你持有的次新房，是1万，旁边的同地段同品质新房，是1万，那意味着， 你的次新房，跌到8000以下，才会开始伤到这个新房。而且必须是同等品质、同等地段。你不能拿一个，楼龄都30年的老破小，你去说这老破小5000，这个新房1万，不合理。这实际上是合理的，你老破小都30年的楼龄了，70年产权你都用了30年了，都不说品质差距，你楼龄上，就应该只有人家一半的价格。