由于我一直担心“高层住宅，比如33层，30年后变危楼”。 最近，我跟一个搞建筑设计的高中同学聊了一下。 他说这个说法不太客观，当然也有合理的一面: 其一，理论上，高层住宅，设计寿命为50年，实际使用寿命确实可以达到60-70年，甚至更长。 但前提是施工质量，以及后期维护必须条条符合标准。这两项都不过关，确实会出现30年左右危楼的可能。 其二，只能维护续命，且成本高。 （1）电梯使用寿命只有15-20年，更换一台电梯要20万左右，只能动用大额维修基金，钱用完了，再换，就靠业主平摊了。 （2）30年左右，外墙脱落、管道老化，不可避免。因为是高空作业，维修费用是多层住宅的5-8倍。 （3）最怕人为灾情。消防云梯有效救援只能到18楼，可想而知高于这个楼层，消防救援成本就高了。 （4）高层住宅，住满30年，集中进行一次安全评估。此后每10年搞一次。评估一分钱不收，不现实。 其三，拆除重建不可能 高层住宅业主多，拆迁成本太高，拆除重建没有接盘侠。 也就是说，只能依靠施工质量过关，后期维护到位，延长高层住宅寿命。
用户17xxx58
高层建筑，未来的贫民窟聚居地。
尼莫 回复 10-10 13:07
确实有可能，你可以不买，问题是没房怎么娶的上媳妇，娃上学都跟户口绑定了[静静吃瓜]
就事论事 回复 10-10 14:31
不要杞人忧天。人类在不停的繁衍，生活水平也会不断的提高，淘汰和更新会顺其自然，循序渐进，又不会集中崩塌。
殘城碎梦
但根据多个权威渠道的信息，可以得出一个大致的结论：有数据显示，在华黑人中有35%已查出艾滋病，另有45%是潜在艾滋病毒携带者。这意味着，每10个在华黑人中，就有8个面临艾滋病病毒的威胁。
阿外山的大爷 回复 10-10 13:22
建议被黑人玩过的女人一律开除国籍驱逐出境
用户12xxx09 回复 10-10 12:54
现在物理、化学都发达，为什么不做无害化处理呢
Xxxxl
乡下自建房最好!
海盗船长 回复 10-10 09:44
很多省份不让新建农村房
黎明·朝阳
还是农村独门独栋好；城市高层，上不着天，下不着地，不接地气，和租70年没有太大的区别!农村的可以父子孙相传
众生颠倒 回复 10-10 10:01
问题就是不是谁都有宅基地啊。
用户19xxx35 回复 10-10 09:53
人家也想到了，所以。。。
王老仨
我们的质量能过关吗？
陈优红 回复 10-10 12:00
拆迁安置房尴尬
用户14xxx77 回复 10-10 14:31
你说呢？和你心里答案一样，尽量别买高层
用户15xxx22
可怜的高层住户啊！！😭😭
招财猫
前景堪忧吧，能卖尽量卖掉
陈优红 回复 10-10 12:01
没人买，太贵了
任我行
无知小编，钢筋混凝土怎么可能。造谣惑众！上海国际饭店，纽约天际线洛克菲勒大厦都要100年了，都好好的
ｓｕｎ(孙) 回复 10-10 13:23
你说的这些建筑每年的维护费是多少，你出得起吗？
乌鸦坐飞机 回复 ｓｕｎ(孙) 10-10 14:27
维护外立面软装而已，里面的钢筋混凝土承重梁称重柱怎么保养维护？欧美一百年前的楼都好好的，现在就不行了？
还年轻着来
国家意识到这个问题了。控制高层住宅了。高层住宅还不是太多，以后换地重建问题不大。
三思无悔
大额维修资金，这就是个笑话！
道法自然
阶层已将钱赚到手，其它随球你们
老何
高层危楼只能住户出钱，推倒重盖，每户出个二、三十万。
Johnny
放心，你活不了30年的
用户10xxx06 回复 10-10 13:02
扎心了
用户10xxx46
施工质量过关? 不可能啊
起航
确实是这样。去看看各大城市老城区30年前建的6/7层的房子，就能看到30年后高层的样子。
岩树
我们小区10层小高楼，08年的房子，今年电梯已经换了，住户没出钱
清澈的爱I只为中国 回复 10-10 12:33
第一次用的大修基金啊，你出啥钱，你签字同意就行，下次再换你看出不出钱
岩树 回复 清澈的爱I只为中国 10-10 13:22
政府补贴的
楚谜
六十年代遍地高楼的城市如今？
coolsky
缺乏住宅用地就特么是一句赤裸裸的谎言
云淡风轻
都是豆腐渣
家国情怀
纯住宅最好就是16层左右。商业综合体可以高点。
韭菜鸡蛋
电梯故障、下水道堵塞、违建、占用楼道……10年直接变贫民窟
道不道
还有一点：地库里一旦新能源车起火危及整栋大楼的结构安全
RAY
为什么拆除重建不行？
李宗政
70年后，人口会少很多。到时候，炸掉高层盖多层洋房🏡
天涯海角风吹过
五十年？这个楼建起不超过十年，这个样子，能否坚持二三十年？