成都楼市的分化真是越来越明显了！2023 年二手房成交 22.1 万套，远超新房的 14.6 万套，占总成交量 6 成以上。但你知道吗？新房套均面积 133 平方米，二手房才 95 平方米，差距近 40 平方米！ 这背后是 "刚需买二手，改善买新房" 的明显趋势。现在买新房和二手房的总价差首次突破百万，"买新" 越来越依赖 "卖旧"。而且二手房挂牌量已经突破 22 万套，想卖房就得降价，10% 的议价空间都很常见。 中心城区的新房火得很，锦江区均价破 3 万，开盘就售罄的楼盘不少。但三圈层的房子却很难卖，8 成土拍要靠平台公司兜底。这样的分化，你觉得会持续吗？
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