提到张松桥，绕不开他与“全港最贵凶宅”的关联——这栋曾因特殊背景让多数投资者避之不及的物业，最终被他收入麾下，也成了他发家史上颇具争议的一笔。 张松桥的创业起点并非香港，而是内地。上世纪90年代，他将重心放在重庆，彼时内地城镇化进程刚起步，房地产市场尚未完全成熟，不少投资者还在观望。他却瞄准刚需住宅领域，从郊区低价拿下多块待开发地块，快速推进住宅项目建设，主打高性价比户型，很快打开当地市场。靠着“拿地成本低、开发周期快、贴合刚需需求”的模式，他逐步积累起第一桶金，也摸清了房地产开发的核心逻辑，为后续拓展埋下基础。 后来转战香港，他并未扎堆追逐热门豪宅或核心商圈物业，反而关注到一些被市场冷落、存在争议的房产项目。“全港最贵凶宅”便是其中之一，当时这栋楼因过往事件，报价远低于同地段正常物业，不少开发商和投资者都选择观望。而张松桥却在此时决定入手，拿下物业后，他先对建筑进行基础改造，优化居住环境，同时通过合规流程梳理物业背景信息，逐步降低市场对其“特殊标签”的顾虑。 除了这栋争议物业，他在香港还曾低价拿下郊区待开发地块，待城市规划推进后实现价值攀升；也操盘过老旧小区翻新，通过改善硬件与服务提升物业收益。如今，这栋“全港最贵凶宅”仍与他的名字紧密相连，而他从内地到香港的“逆向布局”操作，也成了外界讨论其财富路径的关键细节。 塘桥第一豪宅
