用公积金买房，想划算有不少门道。首先，优先用公积金贷款，它利率可比商业贷款低太多

小张爱说车 2025-10-25 01:39:29

用公积金买房，想划算有不少门道。首先，优先用公积金贷款，它利率可比商业贷款低太多，5 年以上公积金贷款利率才 3.1%，商贷能到 4.5%-6%甚至更高。夫妻购房的话，共同贷款能增加额度。 支付首付时，可提取公积金余额付部分房款，购房后还能取出来付月供或装修。还款方式也有讲究，收入高且想提前还款选等额本金，总利息少；收入稳定的选等额本息，前期压力小。 贷款额度尽量贷到最高，别提前支取余额。贷款年限上，组合贷款可长公积金短商贷，让年轻一方做贷款人能贷更久。另外，多关注当地公积金政策和优惠，能省不少钱。

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