”要说这邻居间的事，真是无奇不有！“新疆伊宁，戚某见对门谢某的房子空着，一占就是

”要说这邻居间的事，真是无奇不有！“新疆伊宁，戚某见对门谢某的房子空着，一占就是三年。谢某要往外出租时才发现，让戚某付钱修缮，被戚某拒绝。戚某还说自己只是代管，但又没证据。谢某报了警，戚某也写了限定日期搬离的保证书，到期后，也没有履行搬走。谢某起诉后，判戚某赔三万，戚某不服上诉，二审维持原判。 本信息来源于：法制日报、红星新闻 谢某那套房子，是二零一九年买的，不动产权证攥在手里后，就再没踏进去过。 二零二一年，戚某瞅见对门谢某的房子一直没有人，连窗帘都没拉过。他琢磨着，这房子空着也是空着，不如自己先住着。 那天夜里，戚某悄悄把自家沙发、桌椅往对门搬，连墙上挂的旧照片都摘下来，换成了自己的。 这一住，就是三年，连物业费都没交过。 直到二零二四年五月，谢某打算把房子租出去，他带着人去看房，一开门，人都愣住了。 屋子里堆着戚某的杂物，吊顶裂了道缝，窗户玻璃也缺了一块，谢某当场就火了，质问戚某怎么回事。 戚某倒是一脸无所谓，说反正房子空着也是浪费，他帮忙看着，还省了物业费。 谢某让他付这三年的房屋使用费，还有修吊顶、窗户的钱，戚某却不肯。 谢某多次找戚某商量，可戚某就是拖着，一会说没钱，一会说等几天。 谢某没办法，只好报了警。 在派出所里，戚某写了份保证书，说五月底前一定搬走，把弄坏的地方修好。 可到了年底，谢某再去敲门，发现屋里还是老样子，也没见着戚某。 二零二五年二月，谢某起诉了戚某。 戚某擅自占房，还把房子弄坏了，这就是侵权。 戚某还狡辩说，自己是帮谢某代管房子，可拿不出半点证据。 代管三年，怎么连个招呼都不打？谁让你代管的呢？戚某，也答不上来。 戚某擅自占用谢某房屋的行为，构成对谢某物权的侵害，需承担侵权责任。 根据《民法典》第235条，无权占有不动产或动产的，权利人可请求返还原物。 戚某未经谢某同意，擅自搬入其房屋并居住三年，明显属于无权占有，谢某有权要求其搬离。 戚某占用期间未支付任何费用，且造成房屋损坏（吊顶裂缝、窗户玻璃缺失等），违反了《民法典》第238条，关于侵害物权造成损害应赔偿的规定。 谢某要求戚某支付房屋使用费及修缮费用，具有合法依据。 戚某虽辩称“代管”，但无法提供任何证据证明双方存在委托或授权关系，且三年间未与谢某沟通，显然不符合代管的合理情形，该抗辩理由不成立。 戚某在签署保证书后，未履行承诺，进一步表明其恶意占有态度。 根据《民法典》第1165条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任。 戚某的行为存在明显过错，且与房屋损坏、谢某无法出租房屋的损失存在直接因果关系。 基于戚某的非法占有行为、房屋损坏事实及谢某的实际损失综合认定。 一审，判决戚某赔偿谢某3万元。 戚某不服，上诉。 二审，还是维持原判，表明戚某的上诉理由缺乏法律依据。