现如今让万科目前最头疼的就是万科的库存了，目前还有4625亿元，万科想要翻身也只能靠这4625亿元的库存能够卖个好价钱了。 想当年，万科可是房地产行业的“大哥大”，多少人买房都先看万科的盘。可现在，4625亿的库存就像一块大石头，压得人喘不过气。这些库存里，既有建好的房子，也有没开发的土地，要是卖不动，资金周转就成大问题。 其实不光是万科，整个房地产行业这两年都不好过。市场遇冷，购房者观望情绪浓，很多楼盘都面临“卖不动”的困境。万科这4625亿库存，也算是行业现状的一个缩影。 不过话说回来，万科能有这么多库存，也说明它之前在土地储备和项目开发上投入很大。现在就看万科能不能拿出真本事，比如搞搞优惠活动、提升楼盘品质、优化营销策略，把这些库存变成实实在在的现金流。毕竟，只要库存能顺利出手，万科说不定就能迎来转机。
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用户97xxx06
唯一的办法是，卖给鼓吹房地产是支柱产业的家伙们。
我粑粑 回复 11-03 13:25
它们都不会买的[墨镜]
用户10xxx55 回复 11-28 12:32
从这也看出其实那些房地产公司的管理层有多垃圾，没有一点风险意识
东东东
垮掉的都是被高管掏空了，不分所有制。
老徐
打折求生吧，两千处理啦
用户12xxx67
万科负债8700亿，库存只有4625亿，早就资不抵债。
用户10xxx60 回复 11-13 13:52
万科公开负载约3700亿。库存4600亿存疑
用户10xxx92 回复 用户10xxx60 12-01 21:55
房地产不能看公开负债 还有大头是因付款 表外负债 担保负债！加起来不一定比皮带少
等等
全部卖给专家就可以了
银砖
北京的房价跌幅惊人！ 竹园：位于北五环外，2025年7月成交的63㎡的2居室，成交价281万，同户型在2021年7月成交价550万，下跌269万，跌幅49%。 铭科苑：同样在北五环外，2025年7月成交的62㎡的2居室，成交价273万，同户型在2023年1月成交价486万，下降213万，跌幅44%。 北洼西里：位于西三环，2025年8月，54㎡的一居室成交价356万，2021年能卖590万+，短短3年亏了243万，跌幅近50%。 绿地海珀云翡：位于大兴黄村，2017年开盘价7.5万，2024年二手房挂牌价跌到了4.5万左右，跌幅约40%。 万科大都会滨江：位于通州城市副中心，2018年开盘价是6.2万，2024年二手房跌到了3.7万，跌幅40%。
梦想飞 回复 11-02 21:08
吓得我出一身冷😓还好我没有房产。
飞翔 回复 11-02 19:14
一线城市也加速补跌了，9月份数据：一线城市二手住宅的销售价格相比上一个月降了1%，二线城市和三线城市的二手房价格分别下降了0.7%和0.6%，而且下降的幅度比上个月更大了。
定制灯饰批发零售
砖家们现在该出手了，买单
九天龙
王石就是万科祸端的制造者。。。
用户15xxx12
房地产搞成今天这样，还有傻子一味怪开发商，这些不过都是跑腿的而已！
某某某 回复 啊蔡在ETO 12-09 22:36
说句不好听的，按照恒大的那个销量以及负债，许家印拿走的那点钱算个屁，开发商连第三方都说不上，应该是第四方
啊蔡在ETO 回复 11-30 13:09
开发商只是第三原因而已
近走低飞
只要包五十年的物业管理费就可以卖出了，自己做物业管理精打细算好少钱，差不多一元十平方米。
今日见谁 回复 12-05 04:52
包啥包，过两年物业直接倒闭，你哭吧。什么事都要有付出才有服务，想白嫖亏不死你
无名之辈
现在是4625亿，明年估计4000亿都不值
4799988
贷款买的面粉，做出来的面包严重滞销，欠了一屁股债。
赢鑫赢
人吗出来混迟早要还的……经济己走上坡路了需八年能撑过吗……
飞翔
这手把库存消化了，另外一只手拿地，我干房地产的，库存消化了不拿地，你养我啊，所以去库存就是笑话
人间之中
唯一的方法，万科自己成立一个新行业，建厂区，全部内部消化！前提可以有这样的科技产业！稳一点的搞生肉渔产品，批发等超市，也可以
用户13xxx52
继续把房价拉到天上去，否则只有等死
用户15xxx55
把房价搞得那么高，谁买的起
宏伟
还能骗几个傻子？
随遇而安晴朗
房子的空置率己经60%了，农村到处是空房子，城市里房子有一半没人住。还在大量的建房子。
笨笨～阿狸Lo
降价又不肯降
我粑粑 回复 11-03 13:27
降了也卖不出去，一旦降了那资产负债表就又变了，资产减少，负债增多[抠鼻]
余晖
万科最后一定会把深铁拖进无底深渊
Sonic007
地产大佬都这么有钱，让他们买
用户10xxx55 回复 11-28 12:38
4000多亿的存量，按照200万一套，还有20万套房子在手，再牛逼也要被房子压死
游戏人间
房地产已经到最后了，高能耗的行业该日落西山了，本来已经没必要花太多精力在这上了，更多的精力应该用在科技创新上新兴产业上，只是很多房地产公司债务缠身脱不了身很多人房子卖不出去变现不了，只能继续在这纠缠，真正解决了谁还会浪费精力金钱在这没大意思的行业上。
东城男孩
舍得降价出售大把人买，但是资本家是不可能大幅降价的。东莞旗峰山下的万科到现在还卖三四万一平元，并没有降价。这价格留到它倒闭吧。
荒诞新世纪
全部抄家诛九族
曲波
贪得无厌的下场！
追月孤云
把没好的早起了，房价又要跌一节
曾经的花园
这数字最起码砍去一半。
灯心草
请问管理层今年奖金咋样！
用户11xxx56
拍卖自有资产。还债
用户71xxx51
3000一方，看值多少钱？
皓月
三条红线是关键
用户14xxx62
房地产商最后归宿是消失。
慝螂捕
完全可以让大学或者医院收购回来当作宿舍或者病房，开发成vip房间。让有需要的人士达到身份与配套匹配的境界
朱文彪
地产操盘手就像公墓经理一样干专业的事，中饱私囊。
用户10xxx55 回复 11-28 12:39
一看其实都是没什么能力的人，运气好上了位
机械师
当年王石时万科重视客户，郁亮时万科更重视财务数据，毕竟郁亮财务出身
丽日蓝天白云
私人早已赚到盆满钵满，亏十万亿它们睡觉一样呼噜呼噜睡得很香
海阔天空
万科在星沙的商业用地看来要阑尾了
A大侠
这个库存，恐怕还要打4折吧！
gzcaojin
砖家大家工资太低了，所以请砖家们去当老板给大家涨工资
罗兰豆
喊涨的主播跟教授，专家们，不支持一下？？？
我的UC
行业周期过了，跟品质关系不大。当年市场火的时候，什么房都好卖。现在存货账面价值那么多，打折卖越卖越亏。
用户49xxx23
夏小刀们，房倒子们接盘。
用户16xxx20
债务10000亿元，货值4000多，那6000亿元到哪里去了？
落花时节168
囤地在之前地价不停上涨的时候简直不要太爽，一旦地价下跌就要了老命了
从开始到现在
库存还不好吗？卖多少不都是赚
南旺村民
问地方政府退地，可否？
人在阵地在
一帮鼠辈，怎么能为国家和人民干大事？当年嚣张跋扈之时可曾想到有今日之灾？
用户10xxx92
要爆雷了库存只有4000多亿欠银行要一万多亿 房价涨一倍都不够还！
核结
千万年薪就要没了
用户12xxx55
接近年尾了，自媒体要出来大声喊，别让开发商跑了
L.z.B@家和万事兴
万科的老板和许家印一样快进牢房了