该房在2009年发生过故意杀人案，2024年6月首次法拍以839.76万元成交，因法院未披露涉凶信息，买受人申请撤销交易获支持。此次重新拍卖时，法院已在公告中明确公示这一重大瑕疵，起拍价定为390.8万元。竞拍于11月17日10时启动，吸引了5万人次围观，30人报名参拍。因竞争激烈，拍卖比预定时间延时43分钟，历经109轮竞价后，11月18日被一名李姓买家以699.8万元拍得，比起拍价溢价309万元，成交单价约5.34万元/平方米。法拍房 价格优势很关键。该小区二手房参考均价为5.3万 - 7.3万元/平方米，这套房的成交单价刚好处于均价下限，且其楼层为25楼，对比同小区低楼层房源有明显性价比。有业内人士测算，即便作为“凶宅”出租，租金约1万元/月，若成本可控，投资回报空间可观，这也是吸引竞拍者的重要因素。 此外，福田法院工作人员还表示，房产现实际占有人已承诺成交后15日内搬离，法院会协助买家办理交房手续。
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