河南女子曝8万网购70平海景房，网友：捡漏还是踩坑？ 11月20日，河南一女子的爆料让“威海乳山海景房”再次炸上热搜：她丈夫网购了一套70平的乳山海景房，成交价7.9万加5000元税费，总共8.4万已成功过户。可这看似“捡漏”的交易，背后全是争议点。 最让女子不满的是竞拍过程：起拍价仅1111元，可竞拍中突然自动加价5万元，最终远超预期成交。她解释称大额支付是免密支付，质疑平台存在套路。这一说法瞬间引发热议，不少网友追问“自动加价是否合规”“免密支付额度为何这么高”。 当地中介却直言“见怪不怪”：乳山几万元买套房很正常，尤其是银滩东部的“候鸟式”社区。但这套房的短板也很明显——无电梯无暖气，到了冬季水电、商超等配套严重不足，只能旺季暂住，根本不适合长期居住。 “捡漏还是套路”的争议迅速发酵：有网友质疑“这么低价是不是凶宅或有产权问题”，也有乳山当地人证实“银滩房价早就崩了，老小区小平米房确实这个价”。专家随即拆解背后逻辑：乳山银滩早年过度开发，大量海景房入市后，因配套缺失、交通不便导致供远大于求，房价断崖式下跌。 专家特别提醒：购房者别被“低价海景房”冲昏头，要警惕信息差，除了房价，还得算清楚物业费、取暖费、维护费等养房成本。这事儿更戳中旅游地产的痛点——盲目跟风开发却忽视配套，最终只能沦为“低价泡沫”。
