你以为房子只是降价？专家反复提醒的“房地产流动性风险”，比“卖不上价”更戳普通人

你以为房子只是降价？专家反复提醒的“房地产流动性风险”，比“卖不上价”更戳普通人的痛处！现在不少房主的遭遇，才让人体会到这风险有多真实。 上海陈先生400万买的房，挂牌3个月降了3次价，中介说再让10万才有可能成交，算下来首付都要亏30多万。更惨的是有人房子市价220万，房贷尾款还剩230万，想卖房得自己倒贴10万，活生生陷入“卖不起房”的困境。 百城二手房挂牌量已经突破265万套，一线城市比去年多等近10天。不是房主不想降价，而是就算“以价换量”，找房的人也越来越少，很多远郊房源挂一年都没人问。 这就是专家说的流动性风险——房子不是不值钱，是急用钱时变不了现，成了甩不掉的“包袱”。尤其对要换房、急用钱的家庭来说，这种“砸手里”的焦虑比降价更煎熬。 专家的提醒不是危言耸听，是给大家提个醒：买房别只盯着涨幅，地段、配套这些影响流通的因素才更重要。理性看待楼市，才不会被“资产梦”套牢！ 房地产风险提示 买房避坑指南 二手房市场现状