未来5年房价涨跌还真不好说。从现实情况看，自2021年房地产进入调整期，全国房价平均跌幅近30%，部分中小城市调整幅度更大，2025年房价还在加速下滑，一二线城市房价跌20%-30%，部分三四线城市甚至腰斩。 不过，任何资产都不会永远下跌。要是政策从“放松”全面转向“鼓励”，像全面松绑限购、大幅降房贷利率、降低税费等；就业和居民收入上涨，楼市有了支撑；热点城市人口流入、供地减少、地价上涨，供求关系逆转，房价就可能上涨。但国家的底线是稳住楼市，不冲击系统。所以未来5年房价走势，得综合多方面因素持续观察。
现在楼市最大的问题。就是不同立场的人，对于楼市的认知，完全不同，差距非常大。
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