"我放一辈子房子那也是我的！"1993年呐，上海有个富商花276万买了6套别墅，

"我放一辈子房子那也是我的！"1993年呐，上海有个富商花276万买了6套别墅，因为有事离开上海20年都没住进去，谁知道回来后发现房子里住进了陌生人！这事儿说出来你可能不信，自己花钱买的房，二十年没住就成别人的了？当时这富商站在自家别墅门口，看着屋里陌生的家具和人，估计脑子都懵了。 90年代的上海楼市跟现在可不一样。 那会儿陆家嘴还没几栋高楼，浦东大片还是农田，商品房刚从计划经济里冒头。 这富商也是眼光毒，瞅准了虹桥开发区的潜力，一口气拿下6套别墅。 本来想等着升值，谁知道生意上的事把他绊在了国外，这一去就是二十年。 走之前他还特意跟开发商打了招呼，说房子先空着，物业费照交，怎么也想不到会出这档子事。 回来后找到开发商，对方的说法更离谱。 说以为他不要这房子了，反正空着也是空着，就转手卖给别人了。 这话听着就来气，合着我花钱买的房，不住就成无主财产了？富商当时就报了警，可警察来了也只能调解，毕竟房产证还在开发商手里攥着。 那会儿买房手续不像现在这么规范，合同签了但没及时过户，这就给了别人可乘之机。 这官司打得真不容易。 从2013年一直折腾到2016年，三级法院来回审。 一开始开发商还嘴硬，拿出各种理由说房子该归他们处置。 后来法院调取了当年的购房合同和缴费记录，才坐实了富商的产权。 最关键的是2007年出台的《物权法》帮了大忙，里面明确说了不动产物权以登记为准，就算你住了再久，没登记也不算数。 要是早几年有这法律，估计也不用这么费劲。 类似的事儿那会儿可不少见。 就说深圳90年代那个国际商业大厦，开发商一房多卖，最后几十户人家挤在一栋楼里打官司。 还有北京宋庄的画家村，画家们买了农民房，后来房价涨了，村民又反悔要收回去。 这些案子跟上海这个还不太一样，但都暴露了当年房地产市场的混乱。 不过也正是这些官司，推动了后来的《商品房销售管理办法》出台，算是吃一堑长一智吧。 现在想想，这事儿也给所有人提了个醒。 买房可不是签了合同就算完，产权登记这一步千万不能省。 现在好了，有了《民法典》，还有区块链登记技术，想偷偷把房子卖了几乎不可能。 前阵子听说深圳都开始试点不动产区块链登记了，不管你在国内还是国外，随时能在手机上查到自己的房产信息。 要是当年有这技术，上海那富商也不用白白折腾二十年。 如此看来，这几十年变化确实大。 从《民法通则》到《物权法》再到《民法典》，法律越来越完善，对老百姓财产的保护也越来越到位。 那个富商最后虽然拿回了房子，还拿到了一千多万的赔偿，但这二十年的糟心事估计这辈子都忘不了。 所以说，不管买什么，尤其是房子这种大件，该办的手续一样不能少，毕竟亲兄弟还明算账呢，更何况是房产这种大事。 这事儿也不全怪开发商黑心，那会儿法律制度确实有漏洞。 但反过来想，要是每个人都能守住底线，不钻法律空子，这种纠纷可能就不会发生。 现在法治越来越健全，市场也越来越规范，这种"鸠占鹊巢"的事应该会越来越少。 但不管到什么时候，自己的东西还是得看紧点，毕竟小心驶得万年船。