上海还是在进行“房产税”试点！ 上海作为全国最早开展个人住房房产税试点的城市之

上海还是在进行“房产税”试点！ 上海作为全国最早开展个人住房房产税试点的城市之一，自2011年1月28日起实施《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》（沪府发〔2011〕3号）。该政策针对新购住房征收房产税，主要覆盖本市居民家庭第二套及以上住房，以及非本市户籍居民家庭的住房。2024年12月18日，上海市人民政府发布沪府〔2024〕72号文，延长该暂行办法的有效期，继续实施试点。 截至2025年12月，该试点政策仍在执行中，并未扩展为全面“房产税”征收，而是针对特定住房的试点优化。 2025年8月25日，上海发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号），其中涉及完善个人住房房产税政策。 随后，2025年9月16日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（沪财发〔2025〕5号），对房产税政策进行优化调整。 该政策旨在满足居民刚需和改善型住房需求，促进房地产市场平稳发展，自2025年1月1日起执行。 上海试点未“全面落地”为全国房产税，仅为局部优化。全国房地产税立法仍在推进，2025年试点可能扩展至更多城市（如深圳、广州），但上海仍以差异化征收为主。