浙江杭州,男子家邻居装修,新装了大门,将往里开门,改成了往外开,邻居一开门,就挡

福康说案例 2025-12-15 15:49:00

浙江杭州,男子家邻居装修,新装了大门,将往里开门,改成了往外开,邻居一开门,就挡住男子家门的一半,结果,男子出门得侧身进出,要是邻居开门,他得等邻居关上门,他才能开自家门,很不方便。男子找邻居协商,没想到,邻居却说不知道,是厂家给换成这样的。记者说帮邻居跟厂家沟通,邻居一句话让人匪夷所思。 肖先生家的邻居在11月份开始装修,前几天一大早上,他准备出去刚打开门,就发现邻居家正在新装大门,他想阻止已经来不及了。 等他出来时,邻居家的施工队已经把大门装好了,肖先生想拦住,结果还是晚了,人家施工队没理会他直接走了,他只好拍了一张照片,留作证据。 原来,邻居家装修时,把开发商自带的房门更换了,还进行了改造,把往里开门,变成了往外开门。 而邻居家这么一改造,直接挡住了肖先生家门的一半左右,他进出房门都要侧身走,极其不方便。 肖先生对邻居家的做法很是不满,原来房门就是内开门,不允许往外开的。 而且,让肖先生更无奈的是,邻居家要是开门的话,他在家里出来时,是看不见外面是否有开门情况的。 邻居打开门后,肖先生要等待邻居把门关上,自己才能开门出去。 另外,邻居要是打开门,房门直接挡住肖先生家门口半边,他从家里进出是要侧身进入。 肖先生没有办法,只好找了记者帮忙协商,希望邻居把房门调整一下,能让自己方便进出。 记者来到邻居家门口敲门半天没,却没有人。几经辗转通过电话联系上了业主徐女士。 徐女士对此也很无奈,她表示大门装上之后才知道是往外开的,当时她把装门的事托付给厂家了。 徐女士说:“我不知道啊!我就直接找了厂家换的门,而厂家问了我要换多大的门,我就选了一下门的品质,其他没多了解。” 面对邻居徐女士的解释,肖先生郑重的说出自己的诉求,希望邻居把门最好改成内开,别影响我进出,别挡我的门就可以了。 徐女士说,这件事肖先生和她说了后,她就联系经销商让对方换一扇门,但是,厂家一直跟自己说在跟领导反馈,自己也在积极协商这个事情。 记者说,可以帮徐女士跟经销商沟通一下。 徐女士却以“不太方便”为由拒绝了。 后来,记者找到肖先生家小区物业,工作人员表示,邻居房门往外开,肯定是不允许的,告知整改单也贴了,接下来肯定会尽量去协调,尽量尽快解决这个事。 有人说,邻居说谎,买门的时候厂家肯定会问清楚的,门往外开还是往内开,左开。右开,都会问清楚的。 开发商建好交房内开还是外开为准,否则都得改回原样,简单的道理,没啥好争的。 从法律方面,邻居徐女士以“不知情,委托厂家安装,把原本往里开的门改成了往外开”不构成免责理由。 徐女士作为业主,对房屋改造负有最终责任。 即使委托厂家安装,她也有义务确认改造方案,房门是往里开还是往外开。 厂家未主动提示风险,徐女士可向厂家追责,但不能以此对抗肖先生的合法权益。 《民法典》第288条规定:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 徐女士将内开门改为外开后,直接遮挡肖先生家门一半,导致其进出需侧身,甚至存在被门撞到的安全隐患,如肖先生出门时邻居突然开门容易被撞。 肖先生因邻居外开门导致进出受阻,属于“物权受妨害”,他可依法要求邻居整改。 另外,根据《住宅设计规范》,户门外开需确保不妨碍公共交通及相邻户门开启。 徐女士的行为已构成违规,物业有权要求其整改。 如果,徐女士重新更换房门,改成往里开,产生的费用,该谁来承担? 《民法典》第179条规定:承担民事责任的方式主要有,(七)继续履行;(八)采取补救措施;(九)赔偿损失。 徐女士擅自改造违反规范,开发商原设计为内开门,徐女士未经许可改为外开,直接遮挡肖先生家门一半,导致其进出需侧身。 徐女士有义务自行承担改回内开门的全部费用,肖先生作为无过错方无需承担任何费用。 物业作为管理方,也应监督徐女士限期整改,若其拒绝执行,可联合相关部门强制执行并追究其责任。 徐女士作为业主,对房屋改造负有最终责任。 法律规定:“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。” 徐女士家的户门外开影响他人通行,徐女士的行为违反规范,改造的费用应由她自己承担,她无权要求肖先生分摊。 你对邻居擅自改造房门有什么看法?

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