交物业费，不用再憋屈了。 明年起，很多地方要按新规矩办事。电梯里天天换广告，停车

头条研究 2025-12-31 21:40:37

交物业费，不用再憋屈了。 明年起，很多地方要按新规矩办事。电梯里天天换广告，停车费月月交，这些钱去哪了？以前真是笔糊涂账。新规说了，这些利用公区赚的钱，扣掉成本，剩下的归全体业主。物业得定期贴出账单，钱也要放在专门的账户里，再想动心思就难了。 变化不只是钱。社区居委会现在腰杆更硬了，能监督，能调解，必要时还能帮业主换掉不满意的物业。像北京这样的大城市，已经开始给物业服务打分，定期公布，做得太差可能就得走人。物业费怎么收、怎么调，也不能由着物业单方面定，空置房能不能优惠，得和业主商量。 看这些变化，物业似乎正从“管人”的角色，慢慢变回“服务者”。根子上的问题，过去就是一笔烂账，业主不知道，物业说不清。现在新规想把账本摊开，把该有的权利还回来。但权利到手，事儿也得跟上。业主们也不能再是一盘散沙，光抱怨没用，得有商有量，一起盯着。说到底，小区是大家的小区，物业和业主，都得在明面上，按规矩来。

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