2025百城房价数据出炉，楼市上演“冰火两重天”！新房均价17084元/㎡，小涨2.58%，全靠深圳、北京这些地方的高端盘死撑，像上海豪宅一年能涨超10%。但二手房可就惨了，均价13016元/㎡，暴跌8.36%，100个城市全在跌，尤其二线城市最受伤。 城市分化很明显了！一线城市新房还能挺住，但二手房扛不住开始补跌。三四线城市新房还在跌，库存压顶，只能拼命降价卖。政策倒是出了不少大招，降增值税、北京松绑、深圳推“房票”，但这力度像“添油”，一次给足才管用。 看2026年，别指望房价普涨！ 核心城市好地段、好房子可能先稳住甚至回暖，但三四线还得熬着。新房销量估计还要下跌6.2%，但跌得慢了。刚需想捡漏的，现在政策窗口期可以看看现房和成熟板块；想改善的，盯紧核心区，借“房票”政策换好房更划算。全国房价 楼市2025
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