【琅河财经】又一个坑，很多网友私信问房贷转经营贷的，现解答如下。 1、据我所知，银行没有能将上班族的房贷变成经营贷的产品，这个是中介公司搞出来的。 2、具体操作模式是： A：你欠银行100万房贷，中介公司帮你垫资100万还给银行 B：中介公司帮你做全套假资料，把你包装成企业法人——你问你有工作，为什么要做假资料包装啊？朋友，经营贷是用于企业经营，你没有企业，你怎么经营？ C：你通过全套假资料向银行申请经营贷100万，抵押物为你的房产。 3、中介会告诉你，经营贷的利息低，房贷的利息高，你对比了一下两边的还款，真的耶，经营贷好像每个月还的少耶！ A：中介告诉你的经营贷利率，有这个可能，但是，轮到你一定做不下来。 B：朋友啊，房贷无论你是等额本金还是等额本息你每个月都有在还本金。经营贷大多都是按月付息，每年还一次本。所以一个还的里面有本金，一个是只有利息，你再算算这个账呢？再者你本金永远不用还吗？ 中介这么做比较，是文字游戏。 4、你需要付给中介的费用 A：帮你垫资还房贷的垫资费用 B：帮你做假资料的费用 以上每年一次 你问啊，为什么要每年一次？ 因为经营贷每年要还一次本呀，朋友，每年需要中介公司帮你垫资还本啊！ 每年还完本，再把钱贷出来是需要提供资料的，咋滴，你自己会做全套假资料呀？ 你说我会呀？中介不答应呀，人家挣的就是这个钱，再者人家帮你垫资怎么可能把钱放到你指定的账户，肯定是放到人家指定的账户呀。 你问垫资多少钱？ 现在市场行情我不太清楚，就按1.5‰算吧，你说，不高呀？朋友，是一天1.5‰！一天！ 帮你垫100万，一天是1500块，通常放款在3~5天，每年垫资费用差不多是4500~7500，至于假资料的钱，每家中介不一样。 5、风险点 A：你都全套假资料了，你说风险点在哪？ 你骗贷啊，朋友…… 你说我没有骗啊，是中介教我的，那中介做的全是假资料，你知不知道呢？ 银行随时抽贷，让你马上把100万还进来，还不来，就卖你房子！ B：如果我是中介，我至少能列举出n种方法，搞你一大笔钱。篇幅有限。在此不多赘述。 总结就是不要碰！不要碰！不要碰！ 当然了，很多时候是我说了，人家也不听，听了人家也不信。 我只能说，反正我说了——不要碰！
