重庆一女子将房屋以每月6000元、按季支付的价格租给一名男子，男子入住仅3个多月，便拖欠房租及水电燃气费共计1万多元。女子多次催促无果，自行垫付相关费用后发解除合同通知，男子却称要继续居住、拖延付款。女子忍无可忍断水断电要求其搬走，反倒被男子告上法庭。 女房东在重庆有一套闲置住房，为了盘活资产，她通过正规流程发布租房信息，很快就有一名男子前来咨询看房。男子看完房后表示满意，双方经过协商，敲定每月租金6000元，付款方式为按季度支付，随后签订了正规的房屋租赁合同，明确了双方的权利和义务，男子也按时支付了第一笔租金。 合同签订完毕后，男子按照约定收拾物品搬入房屋居住，起初的一段时间里，男子居住期间并无异常，女房东也没过多打扰，只等着按季度收取租金。可安稳日子没过多久，男子入住满三个多月后，便开始出现拖欠费用的情况，不仅当期房租迟迟不付，连房屋产生的水电费、燃气费也一直未缴纳。 女房东发现租客未按时缴费后，第一时间通过线上方式联系对方，温和催促其尽快结清拖欠的房租和水电燃气费用。后续又多次进行提醒，可每次沟通后，男子都以各种理由拖延，始终没有支付任何一笔欠款，时间一天天过去，拖欠的费用越积越多，丝毫没有要结清的迹象。 眼看着租客一直拒不缴费，水电燃气费用逾期不缴会产生滞纳金，还可能影响房屋的正常使用权限，女房东无奈之下，只能自行垫付了男子居住期间产生的全部水电费和燃气费。垫付完成后，女房东按照租赁合同约定，向男子正式发送了解除房屋租赁合同的通知，要求其尽快搬离房屋。 男子收到解除合同的通知后，并没有按照要求收拾物品搬离，反而明确表示自己还想要继续租住这套房屋，只是暂时没有足够的资金支付欠款，需要再等待一段时间才能凑齐费用。对于女房东提出的搬离要求，男子完全不予理会，依旧占用房屋居住，没有任何主动解决问题的态度。 经过核算，男子累计拖欠的房屋租金，加上原本应由其承担的水电燃气费，总金额已经达到一万多元。这笔欠款拖了许久，女房东多次沟通无果，租客既不缴费也不搬离，彻底耗尽了女房东的耐心。面对这样无理由占用房屋的租客，女房东忍无可忍，最终采取了断水断电的方式，希望能迫使男子尽快搬离。 本以为断水断电后，男子无法正常居住，就会主动结清欠款或者搬离房屋，可让女房东万万没想到的是，男子非但没有妥协，反而做出了让人意外的举动。男子以女房东断水断电影响其正常居住为由，收集了相关材料，直接将女房东起诉至当地法庭，把所有责任都推到了女房东身上。 从正常出租房屋，到遭遇租客欠费，再到自行垫付费用、发解约通知，最后无奈断水断电却反被起诉，女房东全程都处于被动又委屈的境地。自己作为房屋产权人，按时履行了出租房屋的义务，却没能收回应得的租金，还要面对被起诉的局面，整件事的发展，完全偏离了正常的租房履约轨道。 这场租房纠纷看似只是简单的费用拖欠，实则牵扯出租房过程中房东维权难的现实问题。房东想要收回欠款、收回房屋，却找不到合理的快速解决途径，采取维权手段反倒陷入被动，而租客拖欠费用在先，却能通过诉讼方式给房东施压，让不少网友都觉得难以理解。 对此，你们有什么看法，欢迎评论留言~