不良资产人注意！超 30% 估值报告是假的，还全披着合法外衣！最新金融监测数据太扎心了！三成不良资产包估值全虚高，坑的就是咱们做投资的！他们就靠两个招骗你，操纵流动性、瞎编变现率，漂亮报告全是陷阱！
说变现率 70% 听着特靠谱？其实是挑最好的资产单算，拿特殊数据凑数，压根不提处置周期和成本！去年一个 8 亿商业地产包，标称 65% 变现率，结果处置两年多，最后到手不到 3 亿，还得扣一堆费用！
我现在看估值报告，直接跳过漂亮的整体数据，先扒底层资产明细！不管多优质的标的，先问三个问题：真实处置周期多久？处置成本占多少？同类资产半年真实成交咋样？高流动性但没处置记录的，全是水分！
记住！不良资产赚的是认知差，亏的全是信了假数据！估值里的坑，踩一个就血本无归！你做不良资产时，最怕遇到哪种估值陷阱？评论区打出来，咱们抱团避坑！