不同于以往的靠政策拉动预期，深圳楼市年后这波回暖行情，更多是出于自发性的修复。

一方面，房价从高点到现在，里里外外都降了一轮。价格的深度回调让很多原本买不起房的刚需族得以上车，也让改善型买家能够以更低成本实现换房愿望。有些地方跌过头了，本身就积蓄了反弹的势能。

另一方面，经济基本面的改善给了市场信心。今年一季度我国GDP增长5%，企业效益好转，深圳外贸回暖等，经济大环境向好，大家对买房这件事重新有了底气。