手里只有5万，却敢买210万的房子！杭州夫妻贷款买房后傻眼：多出一笔38万的债

浙江杭州，一个两口之家，手里只有5万块存款。

月收入，一万出头。

他们买了一套房，总价210万。

首付42万，缺口37万。

开发商说：没问题，我们来想办法。

他们信了。

然后，噩梦开始了。

唐女士和丈夫老赵，在杭州租了十几年房，最怕的就是搬家那天。

2023年下半年，他们在手机上刷到一个楼盘广告：

“首付只要几万，安家杭州。”

他们去了临平的售楼处。

销售听完他们的家底——存款5万，月入一万出头。

正常人听了都会觉得：这不现实。

可销售说：没问题，剩下的开发商来想办法。

当场算账：首付42万，你们掏5万，剩下37万开发商补齐，不用一次性拿，慢慢分期还就行。

两口子被冲昏了头。

签认购协议那天，老赵一个人去的，刷卡5万，定金落袋。

唐女士后来其实犹豫过：首付都凑不齐，这不是开玩笑吗？

可5万定金已经交了，退不回来。

咬咬牙，硬着头皮继续。

手机交给销售操作，贷款下来傻眼了

正式签合同那天，厚厚一摞文件摆在面前。

销售哗哗翻着页，指哪让签哪。

两口子根本没时间细看。

更离谱的是，销售拿过唐女士的手机，说“帮您办贷款手续”。

唐女士没多想。手机、身份证、支付密码，连人脸识别都是照着销售的提示一步步完成的。

贷款批下来了。

短信一条接一条：

· 168万房贷，每月还8000多——这个预料之中。
· 怎么还多了一笔38万的贷款？每月将近4000块。

唐女士跑去问，这才知道真相：

那38万不是首付分期。是车位贷。

可他们压根没买过车位，连车位在哪、长什么样都不知道。

合同上白纸黑字写着她的签名。车位贷，期限10年。

她翻出两年前的转账记录，一家她从没听说过的策划公司，分两次给她转了38万。一个小时后，她把这38万转给了房地产公司。

这是在伪造流水。

开发商拿着她的手机，把过桥资金过了一遍账，做出她“付了首付、买了车位”的假象。银行据此批了那38万贷款。

银行：你自己的手机，怎么会给别人用？

唐女士找银行理论。

银行回应：你自己的手机怎么会给别人用？5万是你老公付的，30多万是你自己账户转出去的，我们才批的款。

唐女士差点气炸：那30多万根本不是我的钱，是策划公司转给我的，我事后才明白这钱最后还是要我还给银行。

银行说：从备案材料看，这笔贷款完全合规。

当初接待他们的销售，早就辞职了。电话打过去，对方说“不知道”就挂了。

开发商的回应倒是干脆：

首付是购房者自己周转的，38万是买车位的钱。她还不起贷款了，我们已经帮忙把车位退了，结清了这笔贷款。

退是退了，可之前还的那些本金利息，全打了水漂。

更扎心的是——那168万的房贷还在。

每月8000多，加上车位贷每月4000，月供加起来一万二。

两口子拼命打工，月收入满打满算一万出头。

100%不够，得120%。

贷款开始逾期。银行催收电话一个接一个。征信报告上留下了严重的逾期记录。

唐女士找过律师。

律师说：如果签合同时真被骗了，可以依据《民法典》第148条要求撤销合同、赔偿损失。

可问题是。合同上签着她自己的名字，手机也是她自己交出去的。

成年人得为自己的决定买单。这话听着冷冰冰的，可法律就是这么规定的。

开发商说，今年4月底前大概能出房产证。出了证，房子才能过户，才能真正卖出去。

可215万买的房子，现在170万都卖不动。亏45万，谁来接盘？

网约车在杭州的街道上跑着。

老赵盯着前方的红绿灯发呆。

这个城市那么大，那么多灯红酒绿，没有一盏是他们的。

有人说：冲动是魔鬼，只有5万敢买200多万的房子，怎么想的？

也有人说：开发商的操作，真的没有违规吗？

你觉得，这件事的责任，更多在谁身上？

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