根据克而瑞的数据显示，2020年为土地成交峰值期，土地成交建面最高达29亿㎡，到了2026年一季度末，近一年土地成交已降至9.7亿㎡，仅为峰值的33.5%；商品房成交峰值出现在2021年6月，近一年成交面积最高达19.5亿㎡，2026年3月降至8.7亿㎡，为峰值的44.6%，土地成交降幅较商品房高出11%。从土地成交与商品房成交的比值来看，2020年该比值普遍维持在1.6左右，土地供应显著大于市场需求，而随着土地端持续深度调整，这一比值逐步回落，2025年一季度末降至1.2倍左右，2026年一季度末进一步下降至1.1倍左右，考虑到土地供应中的不可售部分及合理的尾盘占比，在实质上已经达成了一二级市场供小于求的调控目标。这种更早、更剧烈的土地端控量调整，有效减少了未来市场的新增供应压力，缓解了行业库存积压困境，为房地产行业企稳回升筑牢了供给端基础，也为2026年国有建设用地供应计划的制定提供了明确的市场依据。