快讯！日前，西安“地建·嘉信臻境项目”新一批房源价格公示，单价上涨4000 元 /㎡，均价破 2 万，共188套毛坯房源！

地建·嘉信臻境项目位于西安西咸新区沣东新城文商片区，沣东南路以南、和平路以东，占地面积约79亩，容积率约2.5，绿化率35%，规划12栋22-25层的高层。

项目紧邻西安地铁5号线阿房宫南站、东侧是规划中地铁12号线，双地铁；北侧一路之隔为已开业的西咸吾悦广场；周边还有西安沣东实验小学、西安高新一中沣东中学、未来运动公园、在建的雁塔区中医医院、西户线阿房宫南、等配套。

项目二期在建筑立面、部分经济指标、户型等进行了变更及调整升级，社区品质再度提升；业主配置的超1000㎡的社区会所（包含健身房、咖啡厅、亲子乐园...），以及在小区打造的露天的森岛泳池等已经实景呈现。

本次价格公示，项目公示了3、9 楼 等2栋楼的价格，分别为22层、25层的高层，均为2T4设计，户型面积131.59㎡、107.07㎡、106.90㎡、121.60㎡、100.86㎡、108.79㎡、108.92㎡、133.85㎡，楼栋均价分别为21000.47元/㎡、20000.46元/㎡，共188套毛坯房源。

项目此次公示的新楼栋均价在2万元/㎡+，对比项目一年前首开价格，单价上涨约4000 元 /㎡；项目2025年2月入市首推的10、11、12号楼，公示均价分别为16131.27元/㎡、15619.99元/㎡、16166.02元/㎡）

不过项目短板同样不容忽视。地块整体呈三角形布局，部分楼栋楼间距偏窄，采光与私密性受影响；北侧临近昆明路高架、东南侧靠近铁路，部分房源存在噪音干扰；小区南侧、东侧城市界面老旧杂乱，短期改造提升难度较大。