下半年房地产有机会。

房地产为什么有机会。第一，房地产上半年一线二线止跌回升。见底。目前一线核心区已经在涨了。今年五一20城新房成交量同比 412%，一线 +458%。比较激进的高盛在26年3月发布报告《抢在一线复苏前布局》各位有空找来看看。大摩也认为，房地产3月已现复苏早期迹象，接近转折点。

第二，香港内房股出现罕见的大反转行情。暴涨。从4月开始进入牛市大反转行情。金辉，融信。保利都翻了倍。目前还在主升浪中。

第三。a股房地产。一直蠢蠢欲动。但是还在酝酿之中。大幅补涨。进入结构性板块牛市是强逻辑。几乎是肯定的。公募仓位极低。估值已经到底。几乎没有继续下跌的可能性。大浪淘沙。该死的已经死绝。

第四。目前香港上市的内地房地产股。出现全面普涨大牛市。国际大投行的研究报告认为，还在牛市的初期。今年还有20点左右的涨幅。大幅跑赢恒生指数。并且带动内地房地产股大幅补涨是大概率事件。而25年和26年q1几乎大部分房地产股出现财务洗澡的迹象。我仔细计算了它们的财务数据，最明显的是招蛇保利等，集体财务洗澡。把最坏的一次出清，有明显的在等风来的感觉。

香港内房股不是反弹。是进入牛市，不可能不带动上海和深圳房地产股。目前是启动前。会有很好的布局机会。

但是各位朋友。不能急，房地产如果确定进入牛市。必有很多翻倍甚至几倍行情，因为已经跌到了谷底。我认为，几点。第一优先选择头部。保利蛇口万科这些龙头企业。第二要配置一些百亿以下优质小龙头。第三，还需要观察。并在下跌中建仓。不能急。

另外我前几天犯了一个严重错误，提前把进入一个小房地产的买入截屏公布了出来。目前玩这些的主力都是小游资。几个亿就可以控盘，几百万筹码堆在一个位置，就会让机构进行洗盘。很可能已经被主力盯上。出现了连续3天的严重洗盘。目前我只能熬着了。也没有什么办法。还好仓位不重。走着看吧。以后要注意这些。我只聊板块机会。另外我聊的是我自己的操作，不是推荐。每个人都要对自己的财产负责。

房地产别急。自己一边观察一边建仓。