房价涨不涨的，也没那么重要了！昨晚跟在银行工作的同学吃饭，他说："现在买房的人，十个里有八个根本不会算账！"
​我笑着让他展开说说，他放下筷子给我算了一笔账：​"就拿一套500万的房子来说，首付150万，贷款350万，30年等额本息，利率按4%算，月供大概1.67万。30年利息总额接近250万——也就是说，这套房子你实际花了750万。但这还没完，物业费、维修基金、装修折旧，再加上资金的机会成本，你首付那150万如果拿去买稳健理财，30年复利下来又是几百万。更关键的是，这30年你每个月雷打不动要还1.67万，不敢失业、不敢生病、不敢任性，这叫什么？这叫用人生最好的三十年，换了一套混凝土盒子。"
​他顿了顿，又说："以前房价年年涨，大家不算账是因为账算不过来——涨的部分覆盖了所有成本。但现在呢？房子不涨甚至微跌，这笔账就血淋淋地摆在面前了。更讽刺的是，很多人明明算不过来账，还要硬上车，图什么？图个心安，图个'有房才算家'。可问题是，这个'家'的代价，可能是你这辈子最黄金的创造力、最珍贵的选择权，以及面对人生变故时最需要的弹性。"
​我听了沉默良久。想起之前在网上看到的一句话：当房子从资产变成负债，从跳板变成枷锁，买不买就不再是经济问题，而是人生选择问题。 有人需要那扇门的钥匙来获得归属感，有人则宁愿把钱留在手里，保持随时可以说走就走的自由。
​说到底，会不会算账不重要，重要的是你算的是哪本账——是银行流水上的那本，还是人生总账上的那本。
网友纷纷表示：
问题是结婚必须买房子吧，学区也要买房子吧，很多东西是这样的，拿着手上的东西才能换取自己想要的东西，谁不想自由谁不想发财，可面对现实的时候往往脱不下那个执念。

房子现在最要命的是刚性需求已经没了，买房无非就3种情况，一是结婚买房，二是上学买房，三是改善型买房。现在男女光棍泛滥成灾，大把的不结婚，巨量的不婚人群，导致新生儿数量锐减，学区房这概念已经弱化了，再加上现在大环境不好，赚钱难，改善型换房意愿更低。直接导致现在房子面临的问题就是无论涨价还是降价，降首付还是降利率，都没人有买房的欲望了！

其实还有一项费用没算上，就是30年的还款，如果放银行里，收益也很厉害，一头给银行利息，一头自己的利息没了，这个一算，真呵呵了。