CNN：中国九成家庭拥有自有住房。然而，中国人扎根心底的置业安家梦，如今是否正遭遇严峻考验？

文章称：中国整体家庭住房自有率约90%，位居全球前列。
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我国城镇居民住房拥有率达96%，农村住房自有率更高（约96%-97%）。
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反观欧美发达国家住房自有率仅60%-65%，远低于中国住房自有率。

文章认为，中国住房自有率高，主要是中国人根深蒂固的安家置业文化，再者自上世纪90年代福利分房制度终结化，两者共同推高了中国住房自有率。

说对了一半，我们住房自住率高，就是因为安家置业文化，跟其他的没多大关系。

文章认为，过去20年，中国房地产长期单边上涨，优质地段新房开盘即快速售罄；房产不仅是居住载体，更是家庭财富保值增值、婚恋嫁娶、户籍教育绑定的核心资产，买房=人生安稳的社会共识牢不可破。

作者这话说的没错。

但是，作者话锋一转，2025年中国新房成交量跌至2014年以来历史最低点，房价上涨预期彻底扭转。

中国家庭约60%-70%的总资产绑定房产，房价持续回调带来大面积家庭财富缩水。

二手房挂牌量激增、成交周期大幅拉长，房产从“随时变现的硬通货”变成难出手的不动产。

这也导致了大量存量房贷出现“资不抵债”的情况，居民提前还贷、购房意愿双双走低。

所以文章作者认为，Z世代的中国年轻人不再执着“必须买房结婚定居”，反而对租房、轻资产生活的接受度在大幅提升。

作者的话有一定的道理，但不完全对。

个别人不愿买房，代表不了全部，更何况说是一回事，做又是一回事。

中国有句话叫口是心非。

中国人对孩子这方面，往往是说是一套，做是另一套。

口中说着不管，实际上管的一点都不少。

还有就是他不清楚中国现在的存量房有多少。

你都说了，中国自住住房拥有率超过了90%多，买房不是买菜，可以天天买。

大多数人的一生只买一套房，即便购买第2套房，也多数会把第1套房出售，等于还是买了一套房。

我国城镇居民住房拥有率96%，最低收入20%家庭住房拥有率也接近90%，基础居住保障普及率极高。

你看住房都这么高了，你还指望大规模买房不现实。

还有就是人们买房换房的愿望并没有消失，只是跟之前的那种与其说是买房，还不如说是炒房（投资）现在人们买房放弃炒房，是为了改善住房环境，放弃了炒房。说白了，买房市场真正回归到了住房应有的真实阶段。

房子是住的，不是炒的。

至于作者说的，中国年轻人不再买房，大错特错。没有哪个中国人不愿买房，不买房，只能说是自己买不起，而不是不愿买。

风险：中国居民整体房贷负债率、风险储备，依然优于多数发达经济体。

一句话，作者刻意放大了悲观预期，弱化了中国住房保障的普惠成就与市场韧性。