停止大拆迁改为城市更新(前几年3年2400万套的棚改已大幅缩减为5年50万套)，这对存量房而言明显是利空而不是利好！随着市场逐渐趋于饱和，今后的房地产重点逐渐转向存量置换，这就意味着人家只能赚你的差价，要是老房子都能拆迁换新或者很值钱，那下一代人还需要掏钱买房吗？所以转型的核心思路只有一个：延缓拆迁，倒逼置换，引导老房子逐渐贬值，不断提高新房标准，拉开新老房子差距，既让没钱的人买的起被淘汰的老房子，同时置换新房的也得支付差价，后面大概率还会推出地产税(换终身土地使用权)，让囤房也得支付持有成本，只有这样，才可持续发展下去