【20万亿！城市更新这钱怎么来？又怎么花？】

务院发布《城市更新“十五五”规划》，2026-2030年城市更新市场总容量约20万亿元。

按住房建成年代分四档：
1990年前 ：无独卫、无电梯，加装电梯、补车位；
1990-2000年 ：外立面整治、雨污分流节能改造；
2000-2010年 ：供水、燃气、消防系统大修；
2010年后 ：不在改造重点内。

钱从哪来？

投融资从政府兜底转向政府+社会资本+居民共担。

钱花在哪？

改造燃气、排水、供水、污水、供热管网。

小区改造升级，2000年前建成的房子直接受益；买二手房者优先选列入更新清单的小区。

受益行业包括：地下管网与市政基建，好房子装配化，电梯加装服务 。