父亲刚去世，儿子栾先生去办房产继承，结果被告知房子被抵押了。一查抵押合同，110万，贷款的借款人是栾先生的亲表哥，而承担抵押和保证责任的，是年过七旬、身患疾病的父亲，以及年近八旬的母亲。

2025年6月，表哥单独带着两位老人前往银行签字，全程隐瞒家人，子女对此毫不知情。

两位高龄老人缺乏金融常识，不清楚担保意味着需要承担连带还款责任，更不了解逾期会被催收、房产会被处置的后果，只是单纯出于亲戚情面签字确认。

如今借款人失联，这笔百万债务的压力全部转移到栾先生一家。栾先生向银行提出质疑，高龄患病老人无收入、无偿还能力，办理大额担保理应核实家属意见，但银行仅以现场视频、老人自愿签字为由，认定手续合规。

其实从法律和风控角度来说，高龄人群办理大额担保，本就该有更严谨的审核流程，充分告知风险、确认真实意愿。仅凭签字判定有效，并不合理。

目前当地金融监管部门已经受理投诉并展开调查，结合过往司法案例，被诱导签署、超出老人认知和承担能力的担保，存在认定无效的可能。

这件事也提醒所有人，务必多和家中老人科普风险，任何签字事宜都谨慎对待。大家觉得老人不知情签下的担保，应该生效吗？