美国市长放狠话:10大“最差房东”房产将被政府没收

近日，纽约市长佐兰·马姆达尼（Zohran Mamdani）公布了一项名为“街区接街区”（Block By Block）的住房改革计划，试图同时解决高租金与恶劣居住环境两大长期困扰纽约租客的问题。其中最受关注的一项措施，是针对全市长期违规、屡遭投诉却拒不整改的“最差房东”采取更强硬行动，甚至不排除通过法律程序将部分房产转移至非营利机构、社区土地信托或租客管理组织手中，通俗点说，就是直接没收。

在一场住房问题听证会上，马姆达尼直言，纽约的住房危机不仅体现在租金上涨，更体现在许多租客长期被迫生活在条件恶劣、维修缺失的住房中。
他说：“住房法规不是建议，而是法律。如果一些房东长期无视法律、拒绝承担责任，那么政府必须采取行动保护租客。”
根据计划，纽约市将重点调查全市违规记录最严重的一批物业。对于长期存在大量违规问题、且持续拒绝整改的房东，市政府将研究利用现有法律工具，通过法院程序推动房产所有权转移，确保建筑得到安全、负责任的管理。
马姆达尼强调，目标并非惩罚所有房东，而是针对那些长期漠视租客安全与居住条件、将建筑当作投机工具的业主。
根据纽约市公共利益维护官办公室发布的2025年“最差房东观察名单”，部分房东名下物业的违规数量令人震惊。
其中，A&E房地产控股公司相关负责人玛格丽特·布伦（Margaret Brunn）位列榜首，其管理的24栋住宅楼累计存在4872项尚未解决的违规记录。名单上的其他房东也被指存在供暖系统故障、长期漏水、鼠虫侵扰、电梯失修以及危险建筑环境等问题。