【广州南沙发布地产“南十条”：换新房最高补贴17万元】广州市南沙区计划发放南沙区“以旧换新”补贴，对于2026年1月1日至2027年6月30日期间参与南沙区住房“以旧换新”的居民个人，按所购新建商品住宅购房款总额的1%发放专项补贴，单套房屋最高补贴人民币2万元，补贴总金额人民币3000万元，用完即止。有条件地探索购买商办物业入学。常态化实施“购房入学”，完成网签即可统筹入学。

评：南沙是继花都后，第二个除了市级购房补贴外，额外增加区级补贴的行政区。目前花都和南沙住房以旧换新，最高可获3+2=5万的购房贷款补贴。

值得注意的是，南沙楼市最近的调控政策，已经摆脱了自2020年前后开始的“自视过高”，逐渐将自身定位为需要积极拉动需求的远郊。而此前较长一段时间，南沙把自身调控严厉程度直接对标核心主城。需要说明的是，南沙尽管在2020年前后出现房价暴涨，但那种投机行情注定是无法持续的，但南沙调控政策并没有着眼长线趋势，而过度关注阶段性的波动，最终政策过严，松绑太迟，致使其楼市表现，住房库存等均处于广州最末位的尴尬局面。