2002年济南报纸上的历下区楼盘价格，当年高新区刚起步、汉峪全是村庄、CBD全是农田、西客站未规划，如今的核心板块在2002年全算远郊低价区。

2002年也是全国房价长期上行的起点，济南刚结束福利分房（98年取消），市民仍以自住刚需买房为主，投资炒房极少。

普通人月薪800～1200元，一套100平方米市中心房总价20万上下，在当年是大额支出，多数家庭买不起新房。

2002年济南全年商品房成交均价为2101元/平方米，比2001年的1985元，小幅上涨，二手房均价1450元/平方米。

历下区作为全市房价最贵的地区，泉城路、大明湖周边豪宅三箭银苑5600元/平方米起。市中区的阳光100国际新城开盘，均价3000元/平方米，当年的超级大盘、热销神盘。

基本上，南部环山（市中南部、历下）3000～5500；中部主城2000～3000；西北城郊1200～1800；远郊破盘1100左右。

看图上，历下区房价最贵的小区，如中润世界城、中联花园、明月华庭、开元圣华山庄，均已突破5000元。