[种草R]但，今年情况似乎有些例外，梦想学府1912和建投领樾府将在没有实地售楼处、没有实景展区、没有实体楼栋样板间的情况下靠屁(p)屁(p)踢(t)开售
[种草R]或许是位置过于靠近湘潭？梦想学府1912售楼部目前借用在梦想山悦和鸣，现有售楼部到梦想学府1912需往湘潭方向继续行驶约8km的车程。
🏠 梦想学府1912总体测评：
⭕ 260m地铁口＋两梯两户+长沙市一中高中本部旁
❌ 位置偏远+屁屁踢卖房+片区首盘(周边一片荒芜)
[向右R]性价比：98分
平均得房率101%(未计算电梯厅&全部设备平台)：
79户型套内约84㎡
89户型套内约88㎡
121户型套内约120㎡
[向右R]交通&就业：72分
距3号线坪塘站约260m(到小区人行入口)，步行约5分钟
产业：湘江科学城(1.5km)、湖南大学新校区(3.5km)、湖南师范大学新校区(1.6km)
[向右R]学位侧：84分
配套入读长沙市一中湘江中学(红头文件已下发)
需注意：长沙市一中科学城校区是长沙市一中高中部本部一校两址校区，但长沙市一中湘江中学并未官宣是长沙市一中初中部本部一校两址校区，其办学模式可参考笔者之前发布的润和学府
小学2026年划分博才花溪小学，步行距离约1.5km，接送成本高，西北侧约300m处规划拣金山小学，但尚未动工
[向右R]生活&配套：57分
商业：方圆5km内无集中型商业
医疗：1.1km五一九医院(非三甲)
休闲：1.5km湘江
[向右R]舒适度：93分
全系2梯2户纯板楼，容积率：2.0
户型设计高能，全户型三面采光(南&北向窗户+东or西向窗户)+南北双阳台设计，挑一下缺点：
[打卡R]79户型：四叶草户型，动静分区不明显，主卫非南北向开窗，且淋浴间不临窗，湿气排出慢
[打卡R]89户型：除主卧外，其余卧室面积较小，两个卫生间均为4平米左右，略显紧凑
[打卡R]121户型：公卫连着生活阳台，对公卫的采光及通风有些许影响，需合理设计和利用北向阳台
[向右R]交付&物业：90分
湘江新区旗下梦想置业拿地，随着各开发商开始卷品质，梦想置业也将推出下沉庭院，但尚处于效果图阶段，希望早日开放实景展区
