广东深圳，男子排队等了7年公租房，终于熬到名额，他精挑细选了一套38平的一室一厅，便满心欢喜的去办手续。谁知，拿到钥匙看房时，他竟意外得知，这套房之前是个独居老人在住，过世好几天了才被发现。一听这话，男子一身鸡皮疙瘩，害怕又膈应，根本不敢住，赶紧联系住建部门，要求换一套房。谁知，工作人员一口咬定：并非凶宅，换不了！

陈先生是宝安区的户籍居民，在公租房轮候库里头排着队，一等就是7年。

这期间，他搬了好几次家，房东涨租、房子被收回、合租室友换来换去，每次都折腾得够呛。

他收入不算高，每个月房租占掉一大半，剩下的钱掰着指头花。

他就盼着，啥时候能轮到一套属于自己的公租房，哪怕小一点，起码稳定踏实，不用再看房东脸色。

今年4月，好消息终于来了，宝安区放出某小区的腾退房源，陈先生的排名刚好在范围内。

他认认真真看了每一套房的信息，最后挑中了一套大约38平米的一房一厅。

5月19号，他起了个大早，跑去办手续。签合同的时候，手都有点抖，七年了，总算熬出头了。

手续办完，物业工作人员陪他上门抄水电表读数，这是最后一道流程。

一路上工作人员随口闲聊，说这个小区之前有一户独居老人去世了，家属联系不上才找来物业，等打开门，人已经走了好几天。

陈先生听着，心里还感慨了一下，觉得老人挺可怜。

可走到他选中的那套房门口时，工作人员突然停住脚步，脸色变了变，说可能记错了。

原来，出事的那户，正好就是陈先生选中的这间。

陈先生脑子“嗡”的一下，他心里头又怕又膈应，所有的高兴荡然无存。

他当场就跟工作人员说，这房子他不能要。

回去以后，他赶紧联系宝安区住建局说明情况，正常买房或者租房，房东或中介都会提前告知这种特殊情况，公租房是政府给的保障房，更应该透明公开，所以，他要求换房。

住建局工作人员回应，那位前租客是独居老人，因为基础病自然病故，房子经过安全核验，达到入住标准才重新配租的。

至于为什么不提前公示，按《深圳市公共租赁住房管理办法》，公租房配租只需要公布位置、户型、面积、租金这些信息，没有规定要公布前租客去世这种私事。

所以，换房不行，如果陈先生非要退房，那就按自愿放弃处理，他这七年的轮候排名直接作废，得重新排队。

陈先生听完，想哭又想骂人，等了七年，盼了七年，好不容易走到这一步，谁知，到头来却等到这么个结果。

接下来几天，他吃不下睡不好，一遍遍打住建局的电话，跑了好几次窗口，嘴皮子都快磨破了。

《民法典》第七条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

依据深圳当地公租房管理规定，仅要求公示房屋位置、面积、租金等物理属性。

前租客在屋内自然病故并不属于房屋安全缺陷，住建局不提前公示该信息，并没有违反现行行政规章。

同时，老人属于基础病自然离世，不属于法律意义上需要强制披露的“凶宅”。

但这套房屋内发生过世事件，是足以左右承租人选房决策的重大信息。

陈先生耗费七年时间轮候，在完全不知情的前提下签订租赁合同，并非自身真实意愿下的完整选择。

公租房属于保障性公共资源，住建局并非普通商事出租人，肩负着面向群众的公共服务职责。

除了遵守管理办法之外，更需要恪守民事活动的基本诚信准则。

好在，最后通过协调，对方总算松了口，表示可以退房，也保留他原来的轮候资格，但这次选中的房源就算放弃了，他得等下一次配租机会。