长沙没房子买了！你敢相信吗？当都在吐槽房子卖不出时候，居然没房了！为什么？这代表长沙房价会回暖了吗？

老王梳理当下市场现状，看完直呼形势大变：梅溪湖一期、滨江真的4年没供地了，没有楼盘可选！滨江仅剩万科滨江可选，总价起步就要 400 万；梅溪湖招商揽阅、邦泰锦和只剩顶楼、一楼尾盘；洋湖嘉信两大盘即将清盘，德思勤翡翠天序也接近售罄。目前内五区新规房源仅 5000 套，去化周期只剩 6 个月。

各大板块早已被房企把控，洋湖由嘉信独掌、滨江靠绿城双子盘主导、开福中心只剩保利星宸天奕。涨价潮接踵而至，保利星宸天奕单价直涨 900 元，招商序二期也上调 400 元。

转头看存量市场，3 万多套旧规却新房无人青睐，价格早已触底难下跌。而绿地麓云国际、建发央著等次新房纷纷涨价，谷山越秀栖山悦府这类小区，房东也不再低价抛售。不少人转向老小区收租，外地投资客更是批量入手老破小。

2021年拍地120块，现在2026年已经过半，还只拍了7块地！六年供地锐减十倍，叠加房票新政加持，长沙楼市回暖信号已经拉满。

@老王策房，老王认为长沙楼市后续走势：片区房源断货→新规新房价格上行→部分老盘小幅涨价→配套优质的5年内次新房走强→小面积房源按地段、配套、供求、房龄迎来一轮普涨→最后大面积房源及老房龄住宅微幅上涨 ！

新房越卖越少、价格持续走高，二手房两极分化严重，2026 年的长沙楼市，你打算现在上车，还是继续观望？