长沙发生了这样一件事，一位姓朱的女老板在长沙经营研学基地，投了上千万，现在因为一份协议的问题，面临投资可能收不回来的局面。朱女士说，2024年她分两次租下了长沙市开福区山鹰潭度假村70亩土地，前后投入超过一千万元，建设了两处研学基地。

2025年4月，基地被认定为第八批长沙市劳动与实践教育基地，正式开业。开业之后，经营情况没有达到预期。2025年12月，朱女士向出租方提出了降租申请，但一直没有收到回复。直到今年4月28日，对方主动联系了她。

联系她的是湖南富兴集团旗下长沙市高杨实业有限公司的工作人员。对方说，两块地面临征收，如果还需要降租可以办理，让她当天下午去公司补签一份降租协议。朱女士回忆，签协议那天，对方告诉她这份补充协议只是用于内部财务存档对账，跟拆迁、补偿没有关系。

当时给她看的协议只有一页半，通篇没有提到放弃补偿的内容。对方还不允许她拍照，只让她在最后一页签字盖章。签完之后，所有文件都被当场收走了，她一份原件都没拿到。一周之后，也就是5月6日，政府正式张贴了拆迁征收公告，地块征收的事情对外公开了。

第二天，富兴集团的人又联系朱女士，说合同份数不够、资料不全，让她过去补盖公章。朱女士的丈夫之前签协议的时候就对租期有疑虑，特意提醒她这次去记得录音。朱女士就录了音。补盖公章的时候，朱女士拿着协议提出疑问，说这里有个地方写的租期是5年，跟原合同是什么关系。

话还没说完，现场的工作人员就回答说，那个是参照原合同执行。得到这个答复后，朱女士就配合盖了章。盖完章朱女士索要合同原件，工作人员一开始说可以带走，过了几分钟又改口了，说公司内部用印流程有时效，今天办不完，不能给原件，后面会安排专人送过去。

朱女士当天还是没拿到协议文件。又过了15天，到了5月22日，朱女士的丈夫收到了一份邮政快递寄来的协议。拆开之后，他们发现内容跟之前看到的不一样。朱女士说，当时当场质疑过的 "5年租期" 的文字不见了，同一个位置换成了另外一段内容。

大致意思是，如果遇到政府征收、拆迁或者设施改造，没法继续经营的，双方配合执行，甲方不用赔偿乙方的装修损失、经营损失或者其他任何费用，双方都不承担违约责任。

朱女士接受采访时说："我姓朱，但我不是猪！签了这样一个协议就相当于我主动放弃掉所有的拆迁补偿，我不可能明知道要拆迁了，还去签这样的协议。"6月17日，记者前往湖南富兴集团了解情况，一名王姓工作人员表示，合同不可能被篡改，他们是以合同为准的，骑缝章都有的。

但当朱女士现场播放录音时，这名工作人员又表示，当时讨论什么业务他没听，也不知道什么情况。对于富兴集团的回应，朱女士表示无法接受。她认为对方存在合同诈骗的嫌疑，已经向公安机关报案。据了解，警方已经将此案作为刑事案件受理。

这件事目前还在调查阶段，最终结果要等警方和相关部门的结论。这件事也提醒大家，签合同的时候要多留意，原件该拿的要拿到，该留存证据的要留存好，避免后续出现纠纷说不清楚。