真是开眼了！深圳租客孕期租房坐月子，退租被索要688元运势红包！


租房买房，本就是城市打工人最寻常的生活日常。在房屋租赁过程中，只要租客按时交租、爱惜房屋，租期结束全额拿回押金，是再正常不过的事。可深圳的陈女士却遭遇了一桩让人哭笑不得又倍感憋屈的退租纠纷。


当初怀着身孕租房，房东全程知情且欣然签约，可等到租期届满、陈女士正常退租时，房东却突然搬出封建说辞，声称她在屋内坐月子冲撞家宅运势，导致自己整年运气不佳，强行索要688元“化解红包”。


更过分的是，双方协商和解、验房确认无误后，房东又出尔反尔，靠“提灯定损”的苛刻方式，凭空克扣陈女士6000元押金，一番操作让网友直呼大开眼界。


据陈女士讲述，当初她备孕待产，为了居住舒适、环境安稳，特意筛选了合适的房源，最终敲定了这套出租房。签约沟通的全过程中，她没有丝毫隐瞒，房东明确知晓她已怀孕，后续会在房屋内坐月子、休养身体。


双方你情我愿，顺利签订正规租房合同，后续的租住期间，陈女士更是一直恪守合同约定。整整一个租期里，陈女士从未出现过拖欠房租、逾期缴费的情况，日常居住也十分爱惜房屋。


本以为这场租房合作能平稳落幕，可就在租期到期、她准备收拾物品退租时，意外纠纷突然爆发。退租交接阶段，房东突然提出了一个毫无道理的无理要求。


对方表示，陈女士在房子里坐月子，冲撞了自家住宅的风水和运势，致使自己去年一整年诸事不顺、运气低迷，按照所谓的“民间习俗”，陈女士必须支付688元的月子红包，用来化解所谓的“晦气”。


这番荒唐的说法，让陈女士又震惊又无奈。她当即明确拒绝，自己正常合法租赁房屋，居住行为合规合法，当初租房房东全程知情认可，如今租期结束，凭什么凭空多出一笔莫须有的费用？


为了不耽误退租流程、不想过多纠缠，不想耗费时间和精力扯皮，陈女士最终选择了退让妥协。经过反复沟通，双方达成折中方案：陈女士无需单独支付688元红包，用租住最后一个月的物业费抵扣这笔所谓的“化解费用”。


达成共识后，房东委托自己的亲戚以及房屋中介全权处理收房事宜。收房当天，中介和房东儿子一同到场，对全屋墙面、地面、家电、软装等所有设施进行了细致全面的检查。


经过逐项查验，工作人员确认房屋无重大破损、无人为损坏、设施完好无损，完全符合退租标准，当场同意全额退还陈女士1.5万元租房押金。


确认无误后，陈女士放心交出房屋钥匙，本以为这场风波就此平息，一切尘埃落定，自己很快就能收到押金，彻底办结退租手续。可让她万万没想到的是，一场精心设计的“扣押金套路”才刚刚开始。


交钥匙之后，押金退款迟迟没有动静。面对陈女士的多次催促，房东先是以水电费账单未出具、需要等待核算为借口不断拖延。


拖延一段时间后，房东直接发来一份详细的维修扣费清单，态度强硬地表示，房屋多处墙面存在破损，需要扣除6000元维修费，最终只退还9000元押金。


原来，为了刻意找茬扣钱，房东专门找来专业装修师傅，带着灯具全屋排查，采用行业里极具争议的“提灯定损”方式，对着墙面死角、细微缝隙逐一检查。


师傅最终判定，墙面留有安装电视、置物架的细小孔洞，将每面墙的修复费用定价1500元，四项破损合计6000元维修费。


对于这份天价维修账单，陈女士坚决不认可。她表示，墙上的小孔洞，都是日常居家生活的正常痕迹，是租客合理使用房屋产生的正常磨损，并非自己刻意破坏、恶意损毁。


为了妥善解决问题，她还主动提出，自己可以自费找人修补墙面，将房屋恢复原貌，无需房东花费一分钱。可即便陈女士主动让步、积极解决问题，依旧被房东无情拒绝。


房东执意按照自己拟定的维修清单扣费，坚决不肯全额退还押金。屡次协商无果、沟通彻底陷入僵局后，为了维护自身的合法权益，拿回属于自己的押金，陈女士不再妥协退让，果断拿起法律武器，向法院提起诉讼，通过正规司法途径解决这场租房纠纷。


而面对媒体记者的采访询问，房东态度淡然，表示不会私下协商，全程等待法院最终判决。针对这起争议满满的租房纠纷，专业律师也给出了权威的法律解读，明确界定了双方的责任边界。


律师表示，房屋租赁合同生效后，租客缴纳租金，即合法拥有房屋的居住使用权。租客为便利生活，在墙面打孔安装家电、收纳架子，或是房屋在长期使用中出现的轻微磨损、自然老化，全部属于正常居住损耗，维修责任归房东所有，租客无需承担任何费用。


而房东索要的688元“月子运势红包”，完全是封建迷信说辞，没有任何法律依据。租房本是一场双向信任的交易，房东收租、租客安居，各取所需、互利共赢。凭借封建说辞乱收费、靠刻意定损克扣押金，不仅违背契约精神，更不符合法律规定。消息来源@齐鲁壹点