“太缺德了。” 北京一男子花 235 万元买套房子，结果楼上邻居养了 200 多只鸽子，他忍无可忍就想把房子给卖了，没想到，房子因为鸽子的事贬值了 30 万元，寻求社区帮助时，社区员工说出了楼上住户的真实身份，网友：鸽子的天敌是啥来着？

这事发生在北京石景山区，李先生 2018 年花 235 万买下这套五楼的二手房。当初看房时只瞅着户型周正、采光还行，价格在同地段也算公道，以为捡了实惠，哪成想是一头扎进了鸽子窝的楼下。

他家正上方的六楼，阳台外面焊了两个大铁笼鸽舍，里里外外养了两百五六十只鸽子。说是个人爱好，规模快赶上小型养殖场了。

入住之后，李先生的日常直接开启 “地狱模式”。每天清晨叫醒他的不是闹钟，是头顶鸽子扑腾翅膀、来回踩点的动静。纱窗撑不过一个月就会被鸽毛糊得密不透风，通风基本成了奢望。

晾在阳台的白衬衫、床单，收回来必沾几点鸽粪、裹一层细绒毛，搓都搓不掉，不少衣物直接穿一次就报废。

夏天更是煎熬，鸽粪经太阳暴晒发酵，酸臭味顺着窗缝往屋里钻，开窗户熏得人脑仁疼，关窗户闷得喘不上气，活活卡在中间两难。

最让李先生难受的是孩子，本来只是轻微过敏性鼻炎，住进来没俩月咳嗽越来越频繁，去医院检查确诊，已经发展成了哮喘，往后急诊都跑了好几趟。

李先生硬着头皮上楼找邻居协商，人家态度格外强硬，直接怼了句 “嫌味儿你别买这儿啊”，还掏出信鸽协会会员证，说自己是持证养鸽，受保护，别人管不着。

沟通无果，李先生又找物业、跑社区求助，得到的答复大同小异：楼上住户是北京市信鸽协会的资深会员，养鸽有十几年了，手里有正规会员资质，社区只能出面协调，没权力强制拆除鸽舍，也没法要求人家减少鸽子数量。

道理说不通，监管也碰软钉子，李先生思来想去只能认栽，打算把房子卖掉换个小区，惹不起总躲得起。可真到挂牌卖房的时候，更扎心的事来了。

中介带买家看房，刚进小区就可能遭遇鸽子 “空投”，再看到阳台窗沿的鸽粪痕迹、糊满毛的纱窗，十有八九扭头就走。

好不容易碰到个有意向的买家，一打听楼上养了两百多只鸽子，张口就砍价 30 万，直言这房子有明显的环境瑕疵，就值这个价。

235 万买的房子，没住几年平白缩水 30 万，还未必能顺利出手，换谁都得窝一肚子火。很多网友看完都疑惑，难道信鸽协会的证，就是扰民的免死金牌？

答案当然是否定的。

根据《北京市市容环境卫生条例》明确规定，禁止在居民住宅楼房的顶部、阳台外和窗外搭建鸽舍，饲养鸽子必须采取有效措施防止影响市容和居民生活；严重影响周边居民正常生活的，不仅要罚款，还可以责令拆除鸽舍。

北京市大兴法院也针对同类问题解读过，哪怕是在自有房屋内饲养宠物，也不能侵犯其他业主的相邻权。楼顶、阳台外区域属于全体业主共有，未经业委会同意私自搭建鸽舍，本身就不符合规定。

所谓的信鸽协会会员证，只是行业协会的会员身份凭证，根本不是行政许可，更不能成为违规扰民的挡箭牌。

这事的难处在于，不少老小区的养鸽户属于历史遗留问题，社区调解多是和稀泥，执法也常投鼠忌器。

但再久的习惯，也不能凌驾于规则和他人的权益之上，个人爱好不该建立在邻居的健康损失、财产贬值之上。

另外还有个容易被忽略的点：李先生当初买房时，中介完全没告知楼上有大型鸽舍的情况。他后续要求中介原价回购房屋，中介只同意退还当时 5 万余元的中介费。

按行业规则和法律要求，房屋周边的重大不利因素，中介本身就有如实告知的义务，这笔责任，中介也没法全撇干净。

至于网友调侃的 “鸽子天敌是什么”，说到底从来不是猫或者鹰，而是落地的规则和较真的维权。

真碰到这种糟心邻居，别光自己生闷气，留好现场照片、就医记录、沟通录音这些证据，找城管部门投诉、走相邻权民事诉讼，才是真正能解决问题的办法。