新手买房别瞎看！这8个指标吃透了，才不算白交首付☞☞

1️⃣ 得房率：这才是你家“真·面积”！公摊越大得房率越低，比如100㎡房子，得房率70%就只到手70㎡，买前一定问清楚实际使用面积

2️⃣ 容积率：小区挤不挤全看它！容积率2.0以下住着宽敞，4.0以上就跟鸽子笼似的，楼挨楼挡光又嘈杂，晚上想开窗透透气都难

3️⃣ 绿化率：别被“覆盖率”骗了！绿化率是真草真树的面积，覆盖率连墙壁爬藤都算。30%以上才算合格，楼下能遛弯儿不憋屈

4️⃣ 楼间距：采光通风全靠它！至少得有30米以上，不然对面楼的人能瞅见你家吃啥。冬天晒不到太阳，衣服晾一周都潮乎乎

5️⃣ 梯户比：早高峰等电梯能急死你！1梯2户最舒服，3梯6户勉强能忍，要是2梯10户，上班赶地铁得提前半小时下楼等电梯

6️⃣ 车位比：看1:1.2以上的！现在谁家没车？车位比1:0.8的小区，晚上回家绕三圈都找不到位，停路边还怕贴条

记住这几点，售楼处销售再能说，你也能一眼看穿房子好不好住。你买房时踩过哪个指标的坑？

评论区提醒下新手～