真的越细想越离谱！全球大城市都偏爱低密宜居住宅，唯独中国遍地高密度高层高楼，背后藏着无数人被蒙在鼓里的楼市真相。

说白了，我们这满城三十来层的高层鸽子笼，根本不是什么人多地少逼不得已，而是土地财政加开发商高周转联手算出来的利润最大化公式，普通购房者稀里糊涂接了盘，往后还得独自扛着公摊、维修和砸手里的风险。

我总觉得这事细琢磨特别荒诞，从小就被灌输中国人太多地太少才盖高层，可现实是城郊大片空地晒太阳长草不开发，主城区却恨不得一平米摞一平米的容积率往上堆。

你去翻翻欧美日韩哪怕人口稠密的东京圈、伦敦近郊，普通老百姓住的多是四五层带小院的低密楼栋或一户建，绿化是真实的草坪树丛不是几棵移栽的景观树。

我们普通人掏几百万买的却是两梯四户、楼道幽深、得房率我觉得可能只有七十出头的高层塔楼，花出去的三成房款买的根本不是自家面积，是电梯井、管井和超宽走廊的公摊。

开发商为什么爱往高了盖？我感觉这就是道小学数学题，同一块地，盖六层洋房能卖六十套，盖三十三层能卖三百套，货值翻几倍，银行乐意放按揭，地方卖地收入也上去了，三方都满意，唯独住户舒适度被牺牲干净。

容积率一高，楼间距缩到可怜，低层终年不见直射光，早高峰几部电梯根本不够用，晚归找车位能绕三圈，家里有老人的最遭罪，电梯一坏基本困在家里哪也去不了，真遇上火灾地震，二三十层往下疏散就是道送命题，外部云梯大多只够得到十六七层，中高区的自救全靠命。

更扎心的是我猜很多人还没意识到，高层住宅未来几乎拆不动。当年拆六层建三十层还有利润可图，现在你拆三十层想回本得建六七十层，政策限高又卡着，拆迁成本谁都扛不起，等房龄上来电梯、外墙、二次供水设备集中老化，维修基金我觉得撑不过十五年就见底，后续巨额分摊费全落业主头上。

等那时候再想出手，接盘的人会越来越少，几百万买个持续贬值的空中格子房，想想都讽刺。
而且也别总拿人口多当理由搪塞，我觉得很多人口流出的三四线小城照样密密麻麻盖三十层高层，欧美同等体量城市普通人住的仍是宽松低密住宅。

这局面说穿了就是过去二十年快周转模式挑中了高层当标准答案，专家天天喊节约土地，可从不提这套模式把持几十年的居住品质和未来处置难题一股脑甩给了买房人。

当然以上只是我个人的观察和碎碎念，你咋看我们这满城高层的居住模式？欢迎在评论区聊聊你家住高层遇到过哪些糟心事！