杭州新房实现五连涨，二手房会跟着回暖吗？答案很现实！

国家统计局最新数据显示，杭州新房价格环比连续五个月上涨，6月新房环比涨0.3%；二手房依旧承压，环比微跌0.2%，市场两极分化愈发清晰。

很多人疑惑，新房持续走强，二手房什么时候迎来回暖？短期全面普涨基本很难实现。新房上涨，主要依靠核心板块改善、高端楼盘成交拉动，和刚需二手房不属于同一个竞争赛道。

当前杭州二手房挂牌总量依旧处于高位，房源充足，买方掌握议价主动权，以价换量仍是主流行情。回暖只会是结构性行情，不会齐涨齐跌。

主城地铁旁、配套成熟的次新三房、稀缺景观房源抗跌性更强，价格率先企稳；远郊、房龄老旧、缺乏配套的房源，调整周期还会拉长。

自住购房者不用等待所谓“大回暖”，遇到性价比合适的优质房源可以择机入手；抱有投资想法的人，不能再幻想普涨行情。未来买房，地段、流通性、小区品质，才是保值关键。

大家觉得二手房什么时候能够筑底？
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