住建部公布的数据已经很直观了，上半年二手房成交量已经明显超过新房，占比超过一半，全国18个省份的二手房卖得比新房更多，可以说，现在的楼市已经正式迈入存量时代了。
过去多年，房企不断盖新房就能赚钱的增量时代彻底结束了，以后楼市的核心不再是建房子，而是二手房的流通。
对普通人来说，买房逻辑也要转变，新房不再是首选，地段、配套、流通性远比新房更重要。另外就是，以后的房产很难再普涨了，老破小、远郊新房会越来越难出手，只有优质存量房才有保值能力，如果你还抱着买房闭眼涨的想法，那是很容易踩坑的。