越来越多物业主动撤离小区

近期多个小区物业主动申请撤离，不少住户措手不及，安保、清洁等日常服务直接停摆。看中指研究院统计数据，2025年初到今年3月，全国有212个小区物业选择撤离，其中超六成是物业主动离场。

河南一个小区是典型——物业平时免费接送孩子、辅导作业，服务好到让人羡慕，结果1550户只有百余户缴费。物业寒心离场后垃圾成堆、环境恶化，房价也大幅回落。

物业撤离的核心还是账算不过来：500强物企收缴率已从2020年的93%降至71%，中小物企甚至跌破50%。而业主不愿缴费，多半是因为服务缩水、报修长期无人处理，双方就这么耗着。这背后其实是物业行业从规模扩张转向利润优先的阵痛期，头部物业企业正批量止损、剥离长期亏损小区项目。

小区想运转好，光靠哪一方让步都不现实。按时缴费是契约，按约服务是底线。说白了，物业和业主互相甩锅解决不了问题，业委会也该真正动起来。把账摊开、话说清，总比最后双输强。 越来越多物业主动撤离小区