【仲量联行:受宜家母公司英格卡集团委托，集中挂牌出售国内8座城市的宜家自持闲置商场】包括广州番禺宜家、上海宝山、天津中北、哈尔滨、南通、徐州、宁波、贵阳。除了贵阳店是2022年关的，剩下7家都是今年2月集体停业的。这么大规模的资产清仓，这是宜家进入中国市场近30年的第一次。数据显示，2019财年，宜家中国销售额冲到157.7亿元的巅峰，但到2024财年，就回落到了111.5亿元。五年时间，规模缩水了近三成。对于宜家来说，郊区拿地、自建数万平米巨型商场的“重资产模式”，在地产红利期是下蛋的金鸡。但在存量时代，高昂的物业运维和人工固定成本，就成压垮利润的巨石。至于这8个 资产谁来接手？是山姆还是Costco？可能性都不大，因为这两个商业品牌都在国内主打“轻资产租赁”。尤其在不动产价格不断下行的当下，重资产运营模式风险太大了。如果说卖家具的宜家出售资产，是房地产不景的结果。那国内外一众商业品牌都在持续关门，那问题就不单是房地产了，而是消费市场宏观表现的一个缩影。情况就是这么个情况，稳不稳，好不好，自行判断。