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20多年的项目总监坦言:监理难做的根本原因,该如何破解?

工程监理单位是建设工程项目上的五方责任主体之一,新修订的建筑法又把检验检测单位划归到责任主体的行列,故此,建设工程项目由

工程监理单位是建设工程项目上的五方责任主体之一,新修订的建筑法又把检验检测单位划归到责任主体的行列,故此,建设工程项目由原来的五方责任主体增加到现在的六方责任主体。总监理工程师是工程监理单位派驻在工程项目上的法定代理人,对内向企业负责,对外向建设单位负责,在安全质量管理方面,总监理工程师还肩负着法定职责,还要履行社会责任。

总监理工程师在安全管理方面、质量验收环节具有一票否决权,在竣工交付验收的关键环节,没有总监理工程师的参加,项目将无法交付使用。不经过总监理工程师的签认,建设单位不得给施工单位拨付工程进度款、竣工结算。由此可以看出,总监理工程师的执业责任重大,在建设工程项目上,把项目总监定义为的工程管理决策的核心一点也不为过。

然而,就是这样一个核心人物,有的总监理工程师在项目上干的却不如人意,由此,在行业内出现了“监理就是背锅侠”这一文化现象。这一文化现象的背后就是监理人的心酸,据此,总监理工程师这个岗位可真不是那么好干的,每天工地跑断腿,建设单位拿你当补人,对你呼来唤去,施工单位更谈不上对你尊重。工地一旦发生安全质量事故,弄不好还要承担法律责任。

出现总监理工程师权责不对等的根本原因又是什么呢?我们又该如何破解呢?以下是我20多年项目总监经验的总结:

1、建设单位的误区。有些建设单位认为,监理就应该是万能的,我聘请你监理了,现场的安全、质量问题就不应该出现。所以,现场发生大大小小的问题,有的甲方不问责于施工方,统统的把问题归罪于监理方。这也是最根本的原因。

2、现行的施工单位大多数是层层转包,名义上是由总包负责统一自控管理,实则大多以包代管,现场的安全管理、质量验收,施工总包单位就是一个十足传话筒。只要你监理看不到的问题总包基本是装看不见,或者说根本也没人去看。这是主要原因。

3、分包单位利益最大化,在安全管理投入方面能省则省,在工程质量方面能对付就对付,变着法的还想着偷工减料。也即分包单位在自控环节基本没有诚信可言。

4、在工程资料同步方面,你监理单位即使手把手的教施工单位,施工单位的资料也很难齐全,关键是人家也不想做,有的施工单位干脆没有专人做。检查时问题成堆,建设行政主管部门和建设单位把矛头又指向监理单位,他们不问责施工单位,而问总监:你们监理单位这些资料都没有就给他验收吗?他不听话你别给他签认工程进度款啊!看看说的多么冠冕堂皇啊。

殊不知,你不给他验收,施工单位就不进入下道工序吗?你不给他签认工程进度款,你以为甲方就不拨付吗?如果你非要因为资料不齐全你就不验收,结果施工单位也进入下道工序了,你以为甲方就会站到你的立场说嘛!最后除了自找无趣外不会有任何作用。那么说在当前的市场环境下,监理人就无解了吗?当然是有的。总结四个字就是-别怕挨累。

20多年项目总监经验的总结一句话:“总监理工程师带领项目监理团队要脸就别怕挨累,怕挨累就别要脸”!也即总包单位以包代管,监理单位在安全质量管理方面就只好去多跑腿、多去现场提前发现问题和解决问题。总包单位不知道怎么做资料,你最好就把你知道无偿的帮助施工单位,在管理中采取恩威并继的方式管理施工单位,引导施工总包单位逐步负起总包管理职能。

如果你一步步的做到了,施工现场就不会太差,工程资料也不会缺的太多。施工单位也会对你发自内心的尊重,建设单位也会自然而然的信服你,自然你就不会丢面了。相反,如果你每天只会发牢骚,觉得不是我的事我就不管,那你就只能把脸豁出去了。因此说,现阶段的总监理工程师“要脸就别怕挨累,怕挨累就别要脸”!