开发投资增速表现

今年上半年，房地产市场消费端呈现出三个变化：一是一线城市商品住宅销售价格环比连续4个月上涨。3—6月份，一线城市新建商品住宅销售价格月环比涨幅在0.1%—0.2%。二手住宅涨幅在0.3%—0.4%。但是，最大的群体二三线城市商品住宅销售价格依然下跌，仅仅是降幅收窄。二是全国商品房待售面积连续4个月下降。这一点非常值得肯定。尤其是待售3年以下的面积下降3.5%。三是新房二手房交易总量连续三个月正增长。之所以值得肯定，在于这三点体现了真实购买力的主动性增加。但是，如果再回头看其它数据，走出困局，还有很长的路要走。

　7月15日，根据国家统计局发布2026年1—6月份全国房地产市场数据，1—6月份，全国房地产开发投资38074亿元，同比下降18.0％。房地产开发企业房屋施工面积554049万平方米，同比下降12.5%。新建商品房销售面积40140万平方米，同比下降11.6%；其中住宅销售面积下降12.4%。新建商品房销售额37945亿元，下降13.6%；其中住宅销售额下降13.7%。

销售面积和销售额双位数下降

房地产开发企业到位资金40233亿元，同比下降20.2%。其中，国内贷款5716亿元，下降31.7%；自筹资金14740亿元，下降16.4%；定金及预收款12442亿元，下降15.8%；个人按揭贷款5137亿元，下降24.9%。

房地产开发企业到位资金同比下降20.2%。

显然，作为房地产行业，这些关键数据都呈现两位数下降，意味着走出低迷摆脱困局，还需要更多的政策兜底。只一味呼吁消费者买单很难取得突破性成效。