很多卖房咨询的案子，从一开始就决定了结局。通常我有三个维度观察、判断：
1，咨询前的沟通和配合程度。
2、咨询过程中的互动、状态。
3、咨询后的反馈、同步、执行。
通常这三个维度做好，都会有好的效果、阶段性结果。相反，除非是天资聪颖，运气超好，否则难以卖出，或者卖到好价钱。

卖房咨询的大忌：
1、对我藏着掖着，信任度不够，说一些，保留一些。
2、不认真做笔记，或者做完笔记不复盘，总结。
3、不认可我评估的报价（对外底价）。
4、不够坚决、彻底按照我的方法/建议/方案等执行。
5、当看房人数上升，多人报价时，过分自信，误判形势。
6、打没准备的仗，打到哪算到哪，缺乏计划、节奏。
7、缺乏耐力、毅力，一遇到困难就退缩。

总体就是
心思多，信任少。
欲望大，执行弱。
期望高，能力低。
虎头蛇尾，半途而废。
没看清形势，没把握时机。
原本应该卖出，最后选择出租。
信了不专业的人，做了不明智的决定。

如何才能取得成功？
信任，听劝。努力，果断。落地执行，持之以恒。